Pratiques urbaines dans les quartiers populaires de la ville ...

européenne à savoir : La transformation et les tendances d'évolution du centre ville, les problèmes clés du centre
ville et les options d'aménagement pour le devenir du centre ville.
Au niveau de la transformation et les tendances d'évolution du centre ville, l'aménageur a esquissé la structure du
centre de Tunis distinguant un hypercentre « à dominante tertiaire situé entre la zone d'équipements à 'l'ouest et
celle des entrepôts à l'est, et reliant les deux villes » 68 et une zone autour de l'hypercentre caractérisée par un
tertiaire plus diffus et éparpillé dans le reste du tissu urbain. La saturation de la zone centrale des années 70 a
provoqué en effet, la migration des établissements vers les nouveaux quartiers riches situés au nord provoquant
d'une part, un glissement de l'hypercentre vers ces quartiers, mais aussi, un déclenchement de la sélectivité sociale.
L’aménageur évoque à ce sujet la « mutation de la structure originelle de la ville qui tend à perdre ses qualités
spécifiques » 69 à savoir la polycentralité et la mixité sociale de son centre. Au niveau des problèmes clés du centre
ville, l'aménageur les articulent autour de sa structure urbaine, sa structure sociale et du rôle que devrait jouer ce
dernier dans la ville. En suit les options futurs d'aménagement du centre ville où l'aménageur propose deux
stratégies différentes :
➢ soit maintenir la mixité socio-territoriale, permettant ainsi au centre de garder ses qualités
spécifiques en intégrant la médina et en conservant les activités industrielles existantes dans le système central.
➢ soit accentuer les tendances existantes du glissement du centre vers les quartiers les plus aisées du
nord.
Clairement favorable à la première option, l'aménageur affiche sa vision anti-technicienne et marque un
passage important de la planification quantitative - jusqu'alors développée- vers une vision plus qualitative
de la ville.
• « Plan d'aménagement de la commune de Tunis, schémas de zones », district de Tunis (1978) :
En 1978, L'agglomération de Tunis dépasse le million d'habitants et présente des problèmes d’aménagement très
complexes et une analyse spécifique de ses zones principales devient pressante. Ce document tente de souligner les
problèmes spécifiques que connaissent les dix zones 70 composant la ville de Tunis et propose des possibilités
d'actions dont l’objectif serait d'assurer la bonne connexion entre ces zones.
Le discours de l'aménageur se structure essentiellement sur l'urgence du décongestionnement de la zone centrale à
faveur d'une politique d'étalement urbain, la nécessité de développement d'autres centralités et l'importance de la
bonne articulation entre les différentes zones , dépassant ainsi la vision circonscrite dans les limites spatiales de la
zone centrale pour adopter une vision plus générale prenant en considération l'importance des interactions entre
les parties de l'agglomération. D'après I. Oueslati, La nouveauté de ce document réside dans l’intérêt accordé par
l'aménageur aux zones périphériques de la ville qui paraissent occuper dans son discours une place aussi
68 Activités tertiaires du centre Tunis : le sens de la capitale », groupe huit, Tunis, 1977, p. 35.
69 Idem
70 Les dix zones de la commune sont : la ville centrale, la zone est, la zone sud, la zone ouest, la zone nord, l'ensemble périphérique sud-est, l'ensemble périphérique
sud-ouest, l'ensemble périphérique nord-ouest et la zone rurale.
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