N°22 : Unités de restauration et production ... - FOOD MAGAZINE
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loGIsTIQUE<br />
Réformes <strong>et</strong> développement<br />
Conséquences sur les organisations<br />
logistiques <strong>de</strong>s entreprises<br />
Une entreprise doit toujours anticiper les changements pour conserver sa position<br />
<strong>de</strong> lea<strong>de</strong>r. En 2001 nous avions fait le choix <strong>de</strong> développer l’activité <strong>de</strong> conseil <strong>et</strong> mise<br />
en œuvre en logistique au Maroc. Nous avons conseillé durant c<strong>et</strong>te pério<strong>de</strong> à <strong>de</strong>ux<br />
producteurs <strong>de</strong> service en logistiques internationaux <strong>et</strong> un investisseur immobilier local,<br />
pour les uns <strong>de</strong> se développer au Maroc, pour l’autre d’y construire <strong>de</strong>s entrepôts. Ils sont<br />
aujourd’hui lea<strong>de</strong>r dans leur domaine respectif, suivis <strong>de</strong> près par d’autres acteurs, qui ont<br />
vite compris où était leur intérêt !<br />
La stratégie intégrée pour le<br />
développement <strong>de</strong> la compétitivité<br />
logistique au Maroc<br />
incitera les entreprises à faire<br />
<strong>de</strong> leur logistique un avantage concurrentiel.<br />
Les entreprises vont <strong>de</strong>voir, dans<br />
les 3 ans, intégrer la logistique dans leur<br />
stratégie d’entreprise. Ceci implique :<br />
d’i<strong>de</strong>ntifier les charges <strong>et</strong> les dysfonctionnements,<br />
<strong>de</strong> réduire les coûts <strong>et</strong> enfin<br />
<strong>de</strong> faire un choix entre l’intégration <strong>et</strong><br />
l’externalisation en dissociant la fonction<br />
entreposage <strong>de</strong> celle du transport <strong>et</strong><br />
dans le transport ce qui est politique - le<br />
convoyage - du stratégique - la distribution.<br />
La logistique représente <strong>de</strong>s enjeux économiques,<br />
sociaux, sécuritaires <strong>et</strong> environnementaux.<br />
Ce qui se passe au Maroc<br />
<strong>FOOD</strong> <strong>MAGAZINE</strong> - N° 23 / Du 15 Juin au15 Juil. 2010 42<br />
avec la création <strong>de</strong>s zones logistiques<br />
multi flux a été vécu dans les années 80<br />
en Ile <strong>de</strong> France, quand les entreprises<br />
situées entre Paris <strong>et</strong> le périphérique ont<br />
déménagé sur la francilienne.<br />
La francilienne, <strong>de</strong>uxième cercle <strong>de</strong><br />
contournement <strong>de</strong> Paris, est <strong>de</strong>venu la<br />
plus forte concentration <strong>de</strong> logisticiens <strong>et</strong><br />
donneurs d’ordre <strong>de</strong> France. Elle serait<br />
l’équivalent à Casablanca <strong>de</strong> la partie<br />
<strong>de</strong> l’autoroute Rabat/ Marrakech qui<br />
contourne Casablanca.<br />
Dans les années 80, les mo<strong>de</strong>s <strong>de</strong> stockages<br />
<strong>et</strong> la configuration <strong>de</strong>s sites <strong>de</strong><br />
<strong>production</strong> étaient <strong>de</strong>venus obsolètes. Les<br />
synergies logistiques étaient inexistantes<br />
! Ce qui se traduisait par la présence<br />
<strong>de</strong> plusieurs sites dans un rayon <strong>de</strong> 10<br />
kilomètres pour fabriquer ou distribuer un<br />
Philippe PILLAUD<br />
Associé gérant du cabin<strong>et</strong> <strong>de</strong> conseil <strong>et</strong> <strong>de</strong> mise en œuvre en logistique<br />
OPTIMA LOGISTIQUE Casablanca<br />
produit. Le réseau routier était saturé. Le<br />
développement <strong>de</strong>s villes satellites était<br />
prépondérant.<br />
Un certain nombre <strong>de</strong> lois, <strong>de</strong> réformes,<br />
<strong>de</strong> mesures fiscales, <strong>de</strong> développement<br />
d’activités nouvelles ont eu un impact<br />
sur la logistique <strong>de</strong>s entreprises.<br />
La fonction stockage<br />
Pour comprendre l’impact <strong>de</strong> la configuration<br />
logistique d’un bâtiment sur<br />
les coûts d’exploitation, nous <strong>de</strong>vons<br />
intégrer que les entrepôts sont classés en<br />
3 catégories :<br />
• Entrepôt <strong>de</strong> Classe A : hauteur supérieure<br />
à 8 m, aire <strong>de</strong> manœuvre d’une<br />
profon<strong>de</strong>ur supérieure à 27 m, bâtiments<br />
isolés, chauffés, sprinklés <strong>et</strong> dont la<br />
résistance au sol est d’au moins 5 T/m².<br />
• Entrepôt <strong>de</strong> Classe B : hauteur supérieure<br />
à 5,5 m, aire <strong>de</strong> manœuvre supérieure<br />
à 20 m <strong>et</strong> dont la résistance au sol<br />
est supérieure à 3 T/m².<br />
• Entrepôt <strong>de</strong> Classe C : c<strong>et</strong>te catégorie<br />
regroupe tous les entrepôts ne relevant ni<br />
<strong>de</strong> la Classe A, ni <strong>de</strong> la Classe B.<br />
Au Maroc, 80% <strong>de</strong>s surfaces <strong>de</strong> stockage<br />
sont <strong>de</strong> classe C. Ces entrepôts ne<br />
perm<strong>et</strong>tent que rarement une exploitation<br />
rationnelle <strong>et</strong> professionnelle (foisonnement<br />
<strong>de</strong> poteaux, absence <strong>de</strong> quais,<br />
étages, dalle insuffisante, problèmes<br />
d’accès...), d’où, entre autres, l’enjeu du<br />
développement <strong>de</strong> l’ immobilier logistique.