Tav. A - Relazione - Caprarica di Lecce

nuova previsione.
Il PUG conferma la parte residenziale (Comparto C2) peraltro, come
anzi detto, in fase attuativa, e provvede a razionalizzare la rimanente zona,
nel PRG già commerciale, a servizi pubblici, da realizzarsi attraverso
l’esproprio, ed in parte già “B”, con la previsione di un unico Comparto di
espansione residenziale – Comparto C4 – di modeste dimensioni, circa
10.800 mq., che consente una ordinata disposizione viaria e l’applicazione del
principio di perequazione tra le aree ricadenti nello stesso.
Il nuovo Comparto PEEP tipizza la quota residua di terreno agricolo e
conferisce continuità al tessuto urbano che così viene ad assumere impianto
definito anche in questa porzione di territorio.
Come più diffusamente sarà trattato nel capitolo relativo al PAI le aree
limitrofe a tutta la zona edificata sita a sud-ovest dell’abitato a partire dal
prolungamento di via Roma, via Cisterna vecchia, via D’Otranto e via per
Galugnano sono interessate da vincolo di inedificabilità in quanto aree ad alta
pericolosità idraulica ed a pericolosità geomorfologica molto elevata.
Tali indicazioni del PAI rappresentano un invalicabile limite di
necessaria cautela alla attuale e futura espansione del paese in tale
direzione.
Il PUG prevede verso nord-ovest, in adiacenza al tessuto urbano, tra
questo e la tangenziale di futura realizzazione, una zona per insediamenti
turistico-alberghieri secondo gli intendimenti di sviluppo dell’economia locale
suggeriti dall’Amm.ne Com.le.
Infine nella zona a nord-est aggettante su via Crocefisso è prevista
un’area per l’edificazione di residenze per studenti al servizio della vicina
sede universitaria di Cavallino.
8.5 La realtà socio-economica del comune per ambiti territoriali e settori
economici, con la individuazione degli indicatori da utilizzare in sede
programmatoria
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