Progetto SIMEA - Automatica - Università degli Studi di Padova

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SIMEA Stato dell’arte energetica degli edifici 154 Doc.No 20100610.SIMEA.MR.03 Versione 1 3.5. Esempio di audit energetico: cinquanta condomini, Milano Si presenta di seguito un esempio di audit energetico svolto a Milano da Enel.si, e in particolare da paolo Lucioli e Caudio Minucci, riguardante la riqualificazione impiantistica e classificazione energetica di una cinquantina di condomini. 3.5.1. Dati caratteristici degli impianti Tutti i 52 condomini analizzati hanno: • impianto di riscaldamento centralizzato, • generatori di calore alimentati con gas metano. Buona parte dei generatori di calore sono stati sostituiti nel corso degli ultimi anni e sono state messe in opera caldaie ad alto rendimento del tipo a condensazione. La regolazione dei vari impianti: • è rimasta quella tradizionale, • è con compensazione climatica (regolazione centralizzata con sonda di temperatura esterna). Gli impianti si differenziano tra loro per le seguenti caratteristiche: • in 40 condomini sono presenti generatori a condensazione di recente installazione; • la produzione centralizzata di acqua calda sanitaria è presente solamente su 4condomini; • la regolazione di zona è presente in soli 3 condomini; • la regolazione negli altri 49 casi è di tipo centralizzato con valvola a 3 vie oppure modulazione sul bruciatore; in entrambi i casi è presente una sonda di compensazione esterna; L’idronica è eterogenea e prevede per la circuitazione di centrale e secondaria: • unica pompa su circuito diretto (in 13 casi); • valvola a 3 vie + unica pompa su circuito secondario a spillamento (in18 casi); • separatore idraulico + unica pompa su circuito secondario a spillamento (in 10 casi); • scambiatore con pompa primaria + pompa su circuito secondario (in 11 casi); I terminali di riscaldamento sono costituiti da: • pannelli radianti a pavimento (in 4 casi); • radiatori tradizionali + pannelli radianti (in 1 caso); • radiatori tradizionali + fan-coils (in 1 caso); • radiatori tradizionali (in tutti gli altri dei casi). In nessun condominio sono previsti sistemi di climatizzazione che effettuano il trattamento dell’aria esterna (aria primaria). Nello sviluppo del metodo diretto non è necessaria la conoscenza dettagliata delle caratteristiche geometriche e tipologiche degli edifici. E’ sufficiente conoscere tre caratteristiche geometriche: il volume riscaldato, la superficie disperdente e quella calpestabile. 3.5.2. Impronta energetica di un condominio Si propone nel seguito, a scopo esemplificativo, la determinazione dell’impronta energetica del condominio identificato dal progressivo n.° 24.
SIMEA Stato dell’arte energetica degli edifici 155 Doc.No 20100610.SIMEA.MR.03 Versione 1 Tramite le letture dei contatori gas metano è possibile ricavare l’energia assorbita in un periodo di tempo (tipicamente 15 giorni). Considerando il numero di giorni tra le letture e le ore giornaliere di accensione dell’impianto, è possibile risalire al valore medio della potenza impegnata al generatore. Tab. 3.5.1 Consumi e temperature giornaliere dell’aria - condominio n.° 24. I valori di temperatura esterna dell’aria sono stati ricavati da un database di dati meteorologici validati (Ufficio Meteorologico dell’Aeronautica Militare) per la città di Milano. 3.5.3. Classificazione energetica di un condominio Per lo stesso condominio di esempio si riporta la determinazione della Classificazione Energetica. In base ai dati di consumo raccolti, ed a seguito dell’impronta energetica che ha fornito le necessarie informazioni sull’utilizzo del sistema edifico-impianto, il condominio n.° 24 risulta classificabile secondo la metodica diretta descritta precedentemente. Il fattore di forma S/V è stato calcolato prendendo come riferimento mappe e foto ricavate via Web. La classificazione energetica del condominio risulta pari a 67 kWh/m 2 annui. 3.5.4. Interventi di riqualificazione impiantistica In base ai dati riscontrati con l’impronta energetica su un totale di n.° 52 condomini valutati, sono stati ritenuti idonei per gli interventi di riqualificazione impiantistica n.° 35 siti. Questi condomini rispondono ai seguenti requisiti: • coefficiente di determinazione R 2 maggiore di 0,7; • utilizzo della centrale termica per il solo riscaldamento degli ambienti; • tempo di ritorno dell’investimento entro 8 anni.
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