DELLA SOCIETÀ LIGURE DI STORIA PATRIA

facoltosi di Fivizzano e di altre città. Ê chiaro che non lavoravano essi
stessi queste terre e che, con ogni probabilità, le davano in affitto. Tuttavia,
supponendo che il materiale dei cartulari di un dato feudo dovesse
essere ripartito in misura più o meno uguale, bisogna mettere in rilievo
la quantità assai bassa dei contratti d ’affitto a paragone con la somma totale
degli atti che riguardano affari fondiari: 20 su 318. In sostanza si
tratta dell’affitto di terra, pignorata prima, in 17 a tti91. E soltanto in 3
casi si tratta di affitto puro e semplice, che non accompagna contratti
di ipoteca 92.
Le condizioni di affitto in una terra pignorata si possono dividere
in 2 categorie: 1) affitto per una tassa fissata in natura, soprattutto in
grano, indipendentemente dal carattere dell’appezzamento di terra (terra
arativa, vigneto, prato); 2) affitto di metà del raccolto. Stabilire qua e
rapporto c’era tra la misura del prestito, sotto pegno della terra,
misura del prezzo di affitto, per conoscere il guadagno del ere itore,
rebbe possibile se fosse noto il prezzo di uno staio di grano, co q ,
di solito, si pagava la tassa d ’affitto; purtroppo la nostra fonte
il prezzo del grano. Calcoli molto approssimativi ci dicono c
interesse era molto alto. Se prendiamo come base il prezzo più
1 staio di frumento in Toscana all’inizio del secolo XV 16 so ^
teniamo un interesse nettamente da strozzino: così, per un p
5 lire, concesso sotto pegno di un campo coltivato a canapa, ^
affitto per 2 anni dietro versamento annuale di 1 staio di frume
creditore ottiene non meno del 32% di profitto . D altron e
fronto di tutte le condizioni d’affitto, sotto pegno della terra, ci
che i rapporti tra prezzo del terreno, termine dell affitto e ammontare
tassa d’affitto sono talmente vari, che parlare di una qualsiasi norma p
quanto riguarda tale argomento sarebbe molto difficile. Riportiamo
q
91 Cfr. nn. 27, 32, 71, 74, 80, 91, 95, 154, 164, 167, 182, 215, 243, 272, 314,
333, 396.
92 Cfr. nn. 22, 179, 352.
93 Cfr. n. 243.
94 Secondo i dati di C. Cipolla, di norma i proventi della terra in Lombardia
nel secolo XV non superavano il 5-6%: cfr. C. Cipolla, Per la storia delle terre della
« bassa » lombarda, in Studi in onore di Armando Sapori, Milano, 1957, vol. I, P- 669-
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