CRITERI e INDIRIZZI per la TUTELA del PAESAGGIO - Regione ...

5.2.1. Edifici di civile abitazioneTIPI D’INTERVENTOLa scheda si riferisce ad edifici di civile abitazione: nuova edificazione, manutenzione, restauro,risanamento conservativo, ristrutturazione edilizia del patrimonio esistente, ampliamento,sopraelevazione di edificio, recupero di sottotetto, realizzazione di box auto o autorimessa interrata,fino ad interventi di adeguamento tecnologico e quant’altro di pertinenza dell’edificio.Vanno considerate, congiuntamente a questa categoria di interventi, tutte le opere relative allasistemazione delle aree di pertinenza.CARATTERISTICHE DELL’INTERVENTOParte di questi interventi interagiscono direttamente con la conservazione e tutela delle componentiambientali e paesaggistiche dei luoghi in quanto possono comportare:• eliminazione di alberi e di vegetazione preesistente;• movimenti di terra e scavi di fondazione;• realizzazione di struttura portante, tamponamento;• predisposizione di strade ed accessi carrabili all’area;• installazione d’impianti tecnici necessari al corretto funzionamento dell’edificio, che possono,comportare la realizzazione di volumi esterni;• allacciamento al pubblico acquedotto, alle fognature e alla rete di distribuzione della correnteelettrica: posa in opera di condutture interrate.Per quanto riguarda gli interventi di ampliamento e sopraelevazione, questi possono determinare:• aumento di volumetria edificata a scapito della superficie a verde;• variazione dello skiline esistente.Infine gli interventi di restauro sul patrimonio edilizio esistente possono comportare:• modificazione delle facciate e delle coperture con conseguente variazione dei caratteri tipologicipresenti (uso di materiali non sempre coerenti con l’edilizia storica, variazioni di colorazioni etinteggiature, inserimento di aperture non congruenti, ecc...) e della percezione dei manufatti.INDIRIZZI PROGETTUALI E MITIGAZIONIIn linea di massima si ritiene che gli edifici debbano coerentemente inserirsi nel contesto ambientaleesistente e che a tal fine si debba tener conto di una concordanza di linee compositive, coperture,materiali costruttivi e tinteggiature, ferma restando l’opportunità di richiamarsi, soprattutto nel caso dinuove costruzioni, agli edifici preesistenti tipologicamente più rappresentativi di una modalitàcostruttiva locale storicamente e culturalmente definita.Si potranno altresì ammettere soluzioni architettoniche moderne ed innovative in un contestotradizionalmente connotato, purché si tenga presente la necessità di stabilire coerenza e congruità tral’elemento antropico e la naturalità del sito.COMPONENTE PERCETTIVA DELPAESAGGIOVisibilità dell’opera:• l’ampliamento e la sopraelevazione di edificiesistenti e la nuova costruzione di un edificio,soprattutto in zone collinari e in zone montane,possono comportare il cambiamento dello“skyline" esistente; pertanto la progettazionedeve tener conto delle visuali che si hannosull’edificio da punti privilegiati di osservazione46