Download n.143 di DIC2011 - Architetti nell'Altotevere Libera ...

Progetti
Chiara Testoni
Ad Oud Overdie, un vecchio quartiere
di Alkmaar, con una sua “aura” particolare
e vagamente domestica, i residenti
provengono prevalentemente dalla working
class e, come spesso capita nei quartieri
meno “patinati” e quindi più autentici,
nutrono un profondo legame emotivo
con i luoghi da loro abitualmente
vissuti nella quotidianità. Il Governo
olandese ha promosso un’operazione di
riqualificazione edilizia di un vasto isolato
che è sfociata, oltre che nella realizzazione
di un’architettura di qualità, in
un’occasione di progettazione “partecipata”
tra architetti, pubblica amministrazione,
residenti, imprenditoria privata.
faro architecten
Edificio residenziale
Coornhertkade,
Alkmaar, Olanda
Di tale consistente intervento, l’edificio
costituisce il primo stralcio funzionale.
Lo studio olandese incaricato, FARO
Architecten, ha operato con grande sensibilità
nei confronti degli aspetti non
solo compositivi ma anche, e soprattutto,
sociali dell’intervento. Obiettivi sostanziali
della riqualificazione erano incentivare
la crescita abitativa del quartiere,
senza snaturarne il genius loci, garantire la
massima flessibilità degli ambienti, alla
luce degli imprevedibili cambiamenti
della società contemporanea, e incrementare
gli spazi verdi come luoghi di
relazione e socializzazione. A seguito dei
contraddittori con i residenti, è emersa la
preferenza per un edificio volumetricamente
distinto, il primo in un quartiere
caratterizzato da costruzioni contigue e
a bassa altimetria. Il concept progettuale
maturato dagli architetti si è così tradotto
nella realizzazione di un volume autonomo
e compatto di 10 piani: un mono-
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lite ad alta densità abitativa e a “sviluppo
verticale” allo scopo di preservare quanti
più spazi possibili da dedicare a piazza e
a verde pubblico e di limitare l’occlusione
visiva del limitrofo parco Oosterhout
dalle strade circostanti. Il fabbricato
ospita 60 appartamenti di diversa
metratura (dai 66 ai 120 m 2 ) di cui il 50%
destinato ad alloggi convenzionati. L’ingresso
avviene attraverso un’ampia hall
distributiva al piano terra, in cui si situano
i blocchi di risalita e a cui si accede
anche dal piano interrato che ospita il
parcheggio per 60 posti auto. Ogni piano
è internamente caratterizzato da un particolare
cromatismo in modo da evitare
il rischio di disorientamento. Le diverse
tipologie di alloggio consentono la massima
flessibilità in relazione alle esigenze
della variegata utenza. Tutti gli appartamenti
sono connotati da una particolare
attenzione al comfort e alla qualità abitativa:
vaste aperture a tutta altezza immettono
luce naturale negli ambienti
dagli alti soffitti, garantendo gradevoli
affacci dai fronti dell’edificio e, in particolare,
a ovest verso la città e a est verso
il parco e il quartiere. Molti appartamenti
sono dotati di ampi balconi, accessibili sia
dalla zona giorno che dalla zona notte.
La scelta dei materiali è pienamente coerente
con il contesto circostante. Oltre
agli infissi verniciati di bianco, predominante
è il “calore” del laterizio utilizzato
sia come materiale da costruzione per
murature e pareti, sia come finitura per
le facciate. Nei prospetti, la qualità tattile
e cromatica del laterizio è enfatizzata sia
dal paramento murario faccia a vista, sia
dal rivestimento di ampie porzioni del
fronte con piastrelle “a cascata” dalle coperture,
che “inondano” indistintamente
superfici verticali, sporti orizzontali e inclinati.
Oltre che a ragioni estetico-formali,
la scelta del laterizio come materiale
dominante è legata alle sue caratteristiche
di sostenibilità e durabilità che assicurano
all’edificio un “buon invecchiamento”.
Un accorgimento progettuale, questo,
avveduto ed efficace, pienamente in sintonia
con il concreto pragmatismo della
cultura architettonica olandese.