Bijlagen bij de toelichting van Uitwerkingsplan ... - Gemeente Almere

Hoofdstuk II Bestemmingen en gebruik
Hoofdstuk II Bestemmingen en gebruik
Artikel 3 Algemene bepalingen in verband met de bestemmingen
Voorlopig bouwverbod
1. Op de gronden met de in lid 1 van artikelen 4 t / m 13 genoemde uit te werken
bestemmingen mag uitsluitend worden gebouwd in overeenstemming met een
uitwerkingsplan dat rechtskracht heeft verkregen en krachtens de in een zodanig plan
gestelde eisen. Het verbod als bedoeld in de eerste volzin is niet van toepassing voor
gebouwen als bouwketen en bouwwerken, geen gebouw zijnde, welke tijdelijk ten behoeve
van de verwezenlijking van de plandelen dienen te worden gerealiseerd.
2. In afwijking van het bepaalde in lid 1 mag op de gronden met de in lid 1 genoemde bestemming,
voordat een uitgewerkt plan rechtskracht heeft verkregen, uitsluitend worden
gebouwd indien de op te richten bebouwing naar zijn bestemming en voorgenomen gebruik,
alsmede naar zijn afmetingen en zijn plaats binnen het plangebied in overeenstemming zal
zijn met een reeds vastgesteld uitgewerkt plan of een daarvoor gemaakt ontwerp.
3. In afwijking van het verbod als bedoeld in lid 1 is voor het tijdstip dat het bestemmingplan is
uitgewerkt en de uitwerking van kracht is geworden, bouwen ter verwezenlijking van
projecten mogelijk onder voorwaarde dat:
a. aannemelijk is, dat het bouwplan/project past in de toekomstige uitwerking;
b. bij overschrijding van de hoogtebepalingen luchtverkeersveiligheid advies is ingewonnen
bij de Luchtverkeersleiding Nederland of diens rechtsopvolger en/of de Dienst Vastgoed
Defensie, Directie Noord of diens rechtsopvolger.
Voor een dergelijk bouwplan dient de vrijstellingsprocedure als omschreven in artikel 38 lid 2
van deze voorschriften in acht te worden genomen.
4. Onder de in lid 2 bedoelde omstandigheden mag slechts bouwvergunning worden verleend
nadat de vrijstellingsprocedure als omschreven in artikel 38 lid 2 van deze voorschriften is
doorlopen en Gedeputeerde Staten vooraf schriftelijk hebben verklaard dat zij tegen het
verlenen van de vrijstelling en bouwvergunning geen bezwaar hebben. Een verklaring van
geen bezwaar is niet noodzakelijk indien bij goedkeuring van het bestemmingsplan door
Gedeputeerde Staten is verklaard dat de uitwerking geen goedkeuring behoeft en indien,
gedurende de termijn van terinzagelegging geen zienswijzen tegen het ontwerpuitwerkingsplan
zijn kenbaar gemaakt.
Maximaal aantal woningen in het plangebied
5. Het totaal aantal woningen in het plangebied mag ten hoogste 12.000 bedragen.
Beschrijving in hoofdlijnen
6. De doeleinden, die in de bestemmingen van de artikelen 4 t/m 16 aan de gronden zijn
toegekend, worden nagestreefd volgens de programma’s welke zijn opgenomen in de
tabellen van deze artikelen. Met inachtneming van het bepaalde in het voorgaande lid
mogen de in de tabellen vermelde programmanormen met ten hoogte 15 % worden
overschreden.
Open water
7. In het plangebied dient tenminste 6% van het totale oppervlak van het plangebied, exclusief
de gronden met bestemming water, bos, parkgebied, ecologische verbindingszone,
spoorwegdoeleinden en verkeersdoeleinden, als open water te worden geprojecteerd.
Bestemmingsplan Almere Poort,
Oktober 2006
10