Bijlagen bij de toelichting van Uitwerkingsplan ... - Gemeente Almere

Hoofdstuk II Bestemmingen en gebruik
Artikel 18 Bedrijfsdoeleinden (B) Hogekant
Doeleindenomschrijving
1. De gronden op de kaart aangewezen voor Bedrijfsdoeleinden (B) zijn bestemd voor een bedrijventerrein
met:
a. ter plaatse van de bestemmingsaanduiding B(3.2): bedrijven voorzover deze
voorkomen in categorie 1 tot en met 3.2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten waaronder
een brandweerkazerne als genoemd in de Staat van Bedrijfsactiviteiten (SBI code
75.25);
b. horecabedrijven voorzover deze voorkomen in categorie 1 en 2 van de Staat van
Horeca-activiteiten met een bedrijfsvloeroppervlak van ten hoogste 150 m² per vestiging
en een totaal bedrijfsvloeroppervlak van ten hoogste 300 m²;
c. de uitoefening van detailhandel als ondergeschikte nevenactiviteit met dien verstande
dat de nevenactiviteit per onderneming maximaal 15% van het bedrijfsvloeroppervlak
(bvo) mag bedragen met een maximum van 250 m² bvo;
d. Business Facilities met een totaal bedrijfsvloeroppervlakte van maximaal 2.500 m²;
e. opslag, herverpakken en/of verkopen van consumentenvuurwerk, waarbij een
veiligheidsafstand zoals bedoeld in het Vuurwerkbesluit op het eigen perceel zal
worden aangehouden ten opzichte van een kwetsbaar object of geprojecteerd
kwetsbaar object als bedoeld in het Vuurwerkbesluit;
f. binnen een afstand van 150 meter ter weerszijden van de aanduiding "hoofdwegen" in
ieder geval een doorgaande verkeersverbinding met ten hoogste 2 x 2 doorgaande rijstroken,
opstelstroken daar niet onder begrepen;
g. binnen een afstand van 150 meter ter weerszijden van de aanduiding "busbaan” in
ieder geval een busbaan;
h. in ieder geval een doorgaande fietsverbinding met een breedte van ten minste 4 meter,
exclusief voetpaden;
i. de bij de vorenstaande doeleinden en functies behorende voorzieningen, zoals
verkeers- en verblijfsvoorzieningen, parkeervoorzieningen, geluidswerende
voorzieningen, nutsvoorzieningen, groenvoorzieningen, water, voorzieningen ten
behoeve van waterbeheer en kunst- en reclamevoorzieningen;
met dien verstande dat:
j. geluidshinderlijke inrichtingen, benzineservicestations, opslagplaatsen voor
professioneel vuurwerk als genoemd in de Staat van Bedrijfsactiviteiten niet zijn
toegestaan;
k. risicovolle inrichtingen niet zijn toegestaan.
Bouwvoorschriften
2. Op deze gronden mogen ten behoeve van de bestemming uitsluitend worden gebouwd:
a. gebouwen;
b. bouwwerken, geen gebouwen zijnde.
3. Voor het bouwen gelden de aanduidingen op de kaart, het bepaalde in artikel 3 en de volgende
bepalingen:
a. ter plaatse van de nadere aanwijzing "voorgevellijn" (vg) dienen de voorgevels te
worden opgericht van bedrijven welke zijn gelegen aan de noord- en oostrand van het
bestemmingsvlak;
b. dat het minimale bebouwingspercentage per bouwperceel 40% en het maximale
bebouwingpercentage per bouwperceel 70% bedraagt met dien verstande dat:
- voor bedrijven als een recyclingperron welke vallen onder SBI-code 90 van de
Staat van Bedrijfsactiviteiten het genoemde minimale bebouwingspercentage
niet van toepassing is;
c. de hoogte van reclamemasten mag ten hoogste 15 m bedragen;
d. de hoogte van luifels mag ten hoogste de bouwhoogte van het bijbehorende gebouw
bedragen;
e. voor wat betreft de bouwhoogte van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, geldt het bepaalde
in artikel 35 lid 4.
Bestemmingsplan Almere Poort
Maart 2007
40