Bijlagen bij de toelichting van Uitwerkingsplan ... - Gemeente Almere
Bijlagen bij de toelichting van Uitwerkingsplan ... - Gemeente Almere
Bijlagen bij de toelichting van Uitwerkingsplan ... - Gemeente Almere
You also want an ePaper? Increase the reach of your titles
YUMPU automatically turns print PDFs into web optimized ePapers that Google loves.
Hoofdstuk II Bestemmingen en gebruik<br />
Tabel 4.4<br />
Functies Ruimtelijke karakteristiek programma (beschrijving in hoofdlijnen) zonering<br />
<strong>Almere</strong>-Strand<br />
Leisurepark<br />
UWCRK<br />
wonen, leisure,<br />
functiegebo<strong>de</strong>n<br />
<strong>de</strong>tailhan<strong>de</strong>l,<br />
dienstverlening,<br />
horeca<br />
maximale<br />
oppervlak (ha)<br />
bouwhoogte t.o.v. peil<br />
(m)<br />
afwijking maximale<br />
bouwhoogte (% <strong>van</strong><br />
maximaal oppervlak)<br />
30 30 3% tot<br />
50m<br />
Bestemmingsplan <strong>Almere</strong> Poort<br />
Maart 2007<br />
maximaal bebouwingspercentage<br />
(% maximaal<br />
oppervlak)<br />
35%<br />
aantal<br />
woningen<br />
1<br />
beheer<strong>de</strong>rwoning<br />
per<br />
voorziening<br />
19<br />
kantoren (m² bvo,<br />
zelfstandig)<br />
bedrijven (m²<br />
uitgeefbaar terrein)<br />
maatschappelijke<br />
voorzieningen (m²<br />
bebouwd<br />
grondoppervlak)<br />
leisure (m² bebouwd<br />
grondoppervlak)<br />
<strong>de</strong>tailhan<strong>de</strong>l en<br />
dienstverlening (m²<br />
bebouwd<br />
grondoppervlak)<br />
- - - 51.600 4.400<br />
functiegebon<strong>de</strong>n<br />
horeca (m² bebouwd<br />
grondoppervlak)<br />
horecazonering SvH<br />
3.300 Max cat.<br />
3<br />
Tabel 4.5<br />
Functies Ruimtelijke karakteristiek programma (beschrijving in hoofdlijnen) zonering<br />
<strong>Almere</strong>-Strand<br />
Kantorengebied<br />
UWCRK<br />
wonen,<br />
kantoren,<br />
on<strong>de</strong>rwijsvoorzi<br />
eningen,<br />
leisure,<br />
recreatie,<br />
dienstverlening,<br />
<strong>de</strong>tailhan<strong>de</strong>l<br />
maximaal<br />
oppervlak (ha)<br />
bouwhoogte t.o.v. peil<br />
(m)<br />
afwijking maximale<br />
bouwhoogte (% <strong>van</strong><br />
maximaal oppervlak)<br />
20 21 m 30%<br />
tot 60 m<br />
maximaal bebouwingspercentage<br />
(% maximaal<br />
oppervlak)<br />
aantal<br />
woningen<br />
kantoren (m² bvo,<br />
zelfstandig)<br />
40 % 300 85.000<br />
Uitwisselbaar<br />
met<br />
maatschappel<br />
ijke<br />
voorzieningen<br />
bedrijven (m² bvo,<br />
zelfstandig)<br />
Bedrijvigheid t.b.v.<br />
on<strong>de</strong>rzoek en<br />
ontwikkeling<br />
(R&D)<br />
45.000<br />
Uitwisselbaar met<br />
kantoren<br />
maatschappelijke<br />
voorzieningen (m²<br />
bvo)<br />
On<strong>de</strong>rwijsvoorzieningen<br />
85.000 (Zie<br />
kantoren en<br />
bedrijven)<br />
<strong>de</strong>tailhan<strong>de</strong>l en<br />
dienstverlening (m²<br />
bebouwd<br />
grondoppervlak)<br />
horeca (m² bebouwd<br />
grondoppervlak)<br />
horecazonering SvH<br />
300 700 Max cat.<br />
3<br />
Uitwerkingsregels<br />
2. Burgemeester en wethou<strong>de</strong>rs werken <strong>de</strong> in lid 1 genoem<strong>de</strong> bestemming na<strong>de</strong>r uit met<br />
inachtneming <strong>van</strong> <strong>de</strong> aanduidingen op <strong>de</strong> kaart, het bepaal<strong>de</strong> in artikel 3, het bepaal<strong>de</strong> in<br />
<strong>de</strong> artikelen in hoofdstuk III en <strong>de</strong> volgen<strong>de</strong> bepaling:<br />
ruimtelijke opzet<br />
a. <strong>bij</strong> uitwerking <strong>van</strong> bestemmings<strong>de</strong>el 1 dienen <strong>de</strong> in tabel 4.1, 4.2 en 4.3, opgenomen<br />
normen ten aanzien <strong>van</strong> <strong>de</strong> ruimtelijke karakteristiek en zonering in acht te wor<strong>de</strong>n<br />
genomen;<br />
b. <strong>bij</strong> uitwerking <strong>van</strong> bestemmings<strong>de</strong>el 2 dienen <strong>de</strong> in tabel 4.1, 4.2, 4.4 en 4.5<br />
opgenomen normen ten aanzien <strong>van</strong> <strong>de</strong> ruimtelijke karakteristiek en zonering in acht te<br />
wor<strong>de</strong>n genomen;<br />
c. In geval <strong>de</strong> <strong>bij</strong> uitwerking beoog<strong>de</strong> maximale bouwhoogten afwijken <strong>van</strong> <strong>de</strong> op <strong>de</strong><br />
plankaart aangedui<strong>de</strong> hoogtebepalingen luchtverkeersveiligheid dient over <strong>de</strong>ze<br />
bouwhoogten advies te wor<strong>de</strong>n ingewonnen <strong>van</strong> <strong>de</strong> Luchtverkeersleiding Ne<strong>de</strong>rland of<br />
diens rechtsopvolger. Indien <strong>bij</strong> <strong>de</strong> uitwerking <strong>de</strong> bouwhoogte <strong>van</strong> 78 meter wordt<br />
overschre<strong>de</strong>n, wordt tevens <strong>de</strong> Dienst Vastgoed Defensie, Directie Noord of diens<br />
rechtsopvolger om advies gevraagd. Alleen in geval het belang <strong>van</strong><br />
luchtverkeersveiligheid afdoen<strong>de</strong> is gewaarborgd, kunnen afwijken<strong>de</strong> bouwhoogten in<br />
het uitwerkingsplan wor<strong>de</strong>n opgenomen.<br />
hoofdinfrastructuur<br />
d. ten behoeve <strong>van</strong> <strong>de</strong> ontsluiting <strong>van</strong> het plangebied dient een wegenstructuur te wor<strong>de</strong>n<br />
geprojecteerd:<br />
1°. met binnen een afstand <strong>van</strong> 150 meter ter weerszij<strong>de</strong>n <strong>van</strong> <strong>de</strong> aanduiding<br />
"hoofdwegen" in ie<strong>de</strong>r geval een doorgaan<strong>de</strong> verkeersverbinding met ten hoogste<br />
2 X 2 doorgaan<strong>de</strong> rijstroken, opstelstroken daar niet on<strong>de</strong>r begrepen;<br />
2°. met binnen een afstand <strong>van</strong> 150 meter ter weerszij<strong>de</strong>n <strong>van</strong> <strong>de</strong> aanduiding<br />
“busbaan” in ie<strong>de</strong>r geval een busbaan.
Change language