Bijlagen bij de toelichting van Uitwerkingsplan ... - Gemeente Almere

Hoofdstuk II Bestemmingen en gebruik
Vrijstellingbevoegdheid bouwhoogten plankaart
4. Burgemeester en wethouders zijn bevoegd vrijstelling te verlenen van de op de plankaart
aangeduide maximale bouwhoogten met dien verstande dat:
a. van de aangeduide bouwhoogte van 8 meter tot maximaal 11 meter;
b. van de aangeduide bouwhoogte van 11 meter tot maximaal 15 m;
c. van de aangeduide bouwhoogte van 15 meter tot maximaal 30 m;
vrijstelling mag worden verleend.
Vrijstellingsbevoegdheden
5. Burgemeester en wethouders zijn bevoegd vrijstelling te verlenen:
a. ten behoeve van de vestiging van een horecabedrijf, zijnde een hotel, vallend onder
categorie 2b van de Staat van Horeca-activiteiten;
b. voor de vestiging van zelfstandige kantoren, binnen de bestemmingsvlakken met de
aangeduide bouwhoogten van 11 meter en 15 meter.
c. het minimale bebouwingspercentage als bedoeld in lid 3 sub b indien de aard van het
bedrijf hiertoe aanleiding geeft.
Wijzigingsbevoegdheden
6. Burgemeester en wethouders zijn bevoegd de bestemming Bedrijfsdoeleinden te wijzigen:
a. ten behoeve van de vestiging van ten hoogste één seksinrichting met in achtneming
van de volgende bepalingen:
1°. de afstand tot de dichtstbijzijnde woning dient ten minste 50 m te bedragen;
2°. geen onevenredige parkeerdruk of andere verkeersoverlast ontstaat in de directe
omgeving van de seksinrichting;
3°. een privé-huis of erotische massagesalon mag ten hoogte 4 werkruimtes
bevatten.
b. om alsnog een aanduiding op de plankaart aan te brengen waarbinnen een in de
aanduiding benoemde risicovolle inrichting wordt toegestaan, mits;
1°. de toepasselijke grenswaarden voor het risico en risico-afstanden ten aanzien
van kwetsbare objecten in acht genomen worden;
2°. met de toepasselijke richtwaarden voor het risico en risico-afstanden ten aanzien
van beperkt kwetsbare objecten rekening wordt gehouden;
c. om de aanduiding voor een risicovolle inrichting van de plankaart te verwijderen, mits
de betreffende functie ter plaatse is beëindigd.
Bestemmingsplan Almere Poort
Maart 2007
41