Bijlagen bij de toelichting van Uitwerkingsplan ... - Gemeente Almere

More documents

Recommendations

Info

Hoofdstuk II Bestemmingen en gebruik Hoofdstuk II Bestemmingen en gebruik Artikel 3 Algemene bepalingen in verband met de bestemmingen Voorlopig bouwverbod 1. Op de gronden met de in lid 1 van artikelen 4 t / m 13 genoemde uit te werken bestemmingen mag uitsluitend worden gebouwd in overeenstemming met een uitwerkingsplan dat rechtskracht heeft verkregen en krachtens de in een zodanig plan gestelde eisen. Het verbod als bedoeld in de eerste volzin is niet van toepassing voor gebouwen als bouwketen en bouwwerken, geen gebouw zijnde, welke tijdelijk ten behoeve van de verwezenlijking van de plandelen dienen te worden gerealiseerd. 2. In afwijking van het bepaalde in lid 1 mag op de gronden met de in lid 1 genoemde bestemming, voordat een uitgewerkt plan rechtskracht heeft verkregen, uitsluitend worden gebouwd indien de op te richten bebouwing naar zijn bestemming en voorgenomen gebruik, alsmede naar zijn afmetingen en zijn plaats binnen het plangebied in overeenstemming zal zijn met een reeds vastgesteld uitgewerkt plan of een daarvoor gemaakt ontwerp. 3. In afwijking van het verbod als bedoeld in lid 1 is voor het tijdstip dat het bestemmingplan is uitgewerkt en de uitwerking van kracht is geworden, bouwen ter verwezenlijking van projecten mogelijk onder voorwaarde dat: a. aannemelijk is, dat het bouwplan/project past in de toekomstige uitwerking; b. bij overschrijding van de hoogtebepalingen luchtverkeersveiligheid advies is ingewonnen bij de Luchtverkeersleiding Nederland of diens rechtsopvolger en/of de Dienst Vastgoed Defensie, Directie Noord of diens rechtsopvolger. Voor een dergelijk bouwplan dient de vrijstellingsprocedure als omschreven in artikel 38 lid 2 van deze voorschriften in acht te worden genomen. 4. Onder de in lid 2 bedoelde omstandigheden mag slechts bouwvergunning worden verleend nadat de vrijstellingsprocedure als omschreven in artikel 38 lid 2 van deze voorschriften is doorlopen en Gedeputeerde Staten vooraf schriftelijk hebben verklaard dat zij tegen het verlenen van de vrijstelling en bouwvergunning geen bezwaar hebben. Een verklaring van geen bezwaar is niet noodzakelijk indien bij goedkeuring van het bestemmingsplan door Gedeputeerde Staten is verklaard dat de uitwerking geen goedkeuring behoeft en indien, gedurende de termijn van terinzagelegging geen zienswijzen tegen het ontwerpuitwerkingsplan zijn kenbaar gemaakt. Maximaal aantal woningen in het plangebied 5. Het totaal aantal woningen in het plangebied mag ten hoogste 12.000 bedragen. Beschrijving in hoofdlijnen 6. De doeleinden, die in de bestemmingen van de artikelen 4 t/m 16 aan de gronden zijn toegekend, worden nagestreefd volgens de programma’s welke zijn opgenomen in de tabellen van deze artikelen. Met inachtneming van het bepaalde in het voorgaande lid mogen de in de tabellen vermelde programmanormen met ten hoogte 15 % worden overschreden. Open water 7. In het plangebied dient tenminste 6% van het totale oppervlak van het plangebied, exclusief de gronden met bestemming water, bos, parkgebied, ecologische verbindingszone, spoorwegdoeleinden en verkeersdoeleinden, als open water te worden geprojecteerd. Bestemmingsplan Almere Poort, Oktober 2006 10
Hoofdstuk II Bestemmingen en gebruik Algemene bepalingen in verband met parkeren 8. Burgemeester en wethouders werken de in de artikelen 4 t/m 13 genoemde uit te werken bestemmingen uit met in achtneming van de algemene minimale parkeernormen welke zijn opgenomen in de hiernavolgende tabellen. De in de tabellen 1 en 1A opgenomen algemene minimale parkeernormen zijn van overeenkomstige toepassing op de in artikelen 14 t/m 16 genoemde bestemmingen. Tabel 1 Type woning Stadsdeelcentrum Gemiddelde autobezitnorm Soort parkeervoorziening Parkeernorm 1 à 2 persoons flat 1,0 Geconcentreerd 1,0 Eengezinswoning of ruime flat 1,3 Geconcentreerd 1,3 Woongebieden 1 à 2 persoons flat 1,0 Geconcentreerd 1,05 Ruime flat 1,3 Geconcentreerd 1,35 1 à 2 pers.woning 1,0 Straatparkeren 1,25 Eengezinswoning 1,3 Straatparkeren 1,5 Eengezinswoning Eengezinswoning 1,3 > 1,3 Eigen erf parkeren* Eigen erf parkeren * 1,75 2,0 ∗ Een garage telt alleen als parkeerplaats indien er een inrit van tenminste 5,50 meter lang aanwezig is. artikelen 4 t/m 13 Tabel 1A OVERIG Detailhandel 4,85 pp/ 100 m² bvo Kantoren 0,8 pp/ 100 m² bvo Bedrijven 1,0/ 100 m² bvo Dienstverlening 1,67 pp / 100 m² bvo Algemeen bouwvoorschrift/ vrijstellings- en wijzigingsbevoegdheid veiligheidszone spoor 9. Binnen 30 meter aan weerszijden van de spoorbaan, ter plaatse van de bestemming Spoorwegdoeleinden, gemeten vanuit het hart van de buitenste twee sporen mogen geen kwetsbare objecten of beperkt kwetsbare objecten worden gebouwd. Burgemeester en wethouders zijn bevoegd het plan te wijzigen in die zin dat de aanvullende bestemming veiligheidszone spoor uit de voorschriften wordt verwijderd mits het transport van gevaarlijke stoffen over de spoorlijn is beëindigd. Burgemeester en wethouders zijn bevoegd vrijstelling te verlenen welke het binnen de bestemming UCG I en II mogelijk maakt, ten behoeve van de stationsomgeving in de veiligheidszone spoor als bedoeld in dit artikellid beperkt kwetsbare objecten te realiseren vanwege zwaarwegende belangen op het gebied van vervoer, ruimtelijke ontwikkeling en economie, mits: a. voorafgaand overleg met alle betrokken bestuursorganen plaats vindt; b. de invloed van deze objecten op het PR en of GR met behulp van een kwantitatieve risicoanalyse wordt onderzocht, inclusief eventueel in aanmerking komende risicoreducerende maatregelen. Gebruiksbepaling aan-huis-gebonden beroepen en kleinschalige bedrijfsmatige activiteiten 10. Onder strijdig gebruik wordt niet verstaan het gebruik van gedeelten van de woning voor kantoor-, en/of praktijkruimte ten behoeve van aan-huis-gebonden beroepen en kleinschalige bedrijfsmatige activiteiten behorende tot ten hoogste categorie I van de Staat van Inrichtingen, indien en voorzover: a. de woonfunctie als primaire functie gehandhaafd blijft; Bestemmingsplan Almere Poort Maart 2007 11
Page 1 and 2:
Bijlagen bij de toelichting van Uit
Page 4 and 5:
Datum 18-2-2009 Kenmerk FF/7SCl2008
Page 6 and 7:
Datum 18-2-:WOg Kenmerk FF/7SCl2008
Page 8 and 9:
Datum 18-2-2009 Kenmerk FF/75C/2008
Page 13:
DE MINISTER VAN lAN voor deze, de t
Page 16 and 17:
Contactgegevens U verzoekt mij de c
Page 18 and 19:
Van der Goes en Groot ecologisch on
Page 20 and 21:
4 Van der Goes en Groot ecologisch
Page 22 and 23:
6 1.3 Ligging van het onderzoeksgeb
Page 24 and 25:
8 dagen waarop het onderzoek is uit
Page 26 and 27:
10 3 Flora en vegetatie In Almere P
Page 28 and 29:
12 Het Vetje is een kleine karperac
Page 30 and 31:
14 Bij een vergelijking van de resu
Page 32 and 33:
16 7 Zoogdieren 7.1 Vleermuizen In
Page 34 and 35:
18 Een enkele keer is een Haas gezi
Page 36 and 37:
20 staande. Uit de te dempen watere
Page 38 and 39:
22 Utrecht. VLEERMUISVAKBERAAD (NET
Page 40 and 41:
24 ± Verspreidingskaart 2011 Brede
Page 42 and 43:
26 ± #Y #Y #Y #Y #Y #Y#Y #Y#Y#Y#Y
Page 44 and 45:
28 Bijlage 2. Verspreidingskaarten
Page 46 and 47:
Page 48 and 49:
32 0 0,5 km nest #A #A nest © Dien
Page 50 and 51:
34 0 0,5 km #A © Dienst Kadaster e
Page 52 and 53:
36 0 0,5 km #A #A #A #A © Dienst K
Page 54 and 55:
38 6 0 0,5 km #A © Dienst Kadaster
Page 56 and 57:
40 0 0,5 km © Dienst Kadaster en o
Page 58 and 59:
Page 60 and 61:
Page 62 and 63:
Page 64 and 65:
Page 66 and 67:
50 0 0,5 km #A © Dienst Kadaster e
Page 68 and 69:
Page 70 and 71:
54 ± Verspreidingskaart 2011 Almer
Page 72 and 73:
56 ± Verspreidingskaart 2011 Almer
Page 74:
58 Bijlage 5. Verspreidingskaart Be
Page 188 and 189: • de doorgangen mogen slechts 15%
Page 190 and 191: In totaal gaat het om 4000 woningen
Page 193 and 194: Verantwoording hogere grenswaarden
Page 195 and 196: Intern memo Aan Projectteam Uitwerk
Page 197 and 198: Vervoer over de weg Buiten het plan
Page 199 and 200: BIJLAGE ‘’VERVOER GEVAARLIJKE S
Page 201 and 202: Onderwerp: Besluit archeologische m
Page 203 and 204: Hoofdstuk I Inleidende bepalingen I
Page 205 and 206: Hoofdstuk I Inleidende bepalingen H
Page 207 and 208: Hoofdstuk I Inleidende bepalingen 2
Page 209 and 210: Hoofdstuk I Inleidende bepalingen 4
Page 211: Hoofdstuk I Inleidende bepalingen A
Page 215 and 216: Hoofdstuk II Bestemmingen en gebrui
Page 259 and 260: Hoofdstuk III Algemene bepalingen H
Page 261 and 262: Hoofdstuk III Algemene bepalingen 5
Page 263 and 264:
Hoofdstuk III Algemene bepalingen 6
Page 265 and 266:
Bijlage 1. Staat van Inrichtingen 2
Page 267 and 268:
Page 269 and 270:
Page 271 and 272:
Page 273 and 274:
Page 275 and 276:
Page 277 and 278:
Bijlage 2. Staat van Bedrijfsactivi
Page 279 and 280:
Page 281 and 282:
Page 283 and 284:
Page 285 and 286:
Page 287 and 288:
Page 289 and 290:
Page 291 and 292:
Page 293 and 294:
Bijlage 3. Staat van Horeca-activit
Page 295 and 296:
Bijlage 4. Ontwerprichtlijnen stede
Page 297 and 298:
Artikel 1 Begripsbepalingen het pla
Page 299 and 300:
In artikel 11 wordt onder sub c het
Page 301 and 302:
. bouwwerken, geen gebouw zijnde. 3
Page 303:
. Het is verboden het met het beste
show all

Bijlagen bij de toelichting van Uitwerkingsplan ... - Gemeente Almere

Create successful ePaper yourself

Delete template?

Save as template?