Bijlagen bij de toelichting van Uitwerkingsplan ... - Gemeente Almere

Hoofdstuk II Bestemmingen en gebruik
Artikel 13 Uit te werken Parkgebied (UP) Cascadepark West
Doeleindenomschrijving
1. De gronden op de plankaart aangewezen voor Uit te werken Parkgebied (UP) zijn bestemd
voor een park, als groene ruimtelijke en functioneel samenhangende verbinding tussen
woongebieden onderling en tussen de woongebieden en het werkgebied aan de oostzijde,
aangevuld met wonen en sport- en andere openbare en niet openbare groenvoorzieningen
en waarbij de volgende functies zijn toegestaan:
a. de functies zoals deze voorkomen in tabel 12;
b. wegen, busbanen en fietsverbindingen;
alsmede:
c. de bij de vorenstaande doeleinden en functies behorende voorzieningen zoals
verkeers- en verblijfsvoorzieningen, parkeervoorzieningen, speelvoorzieningen,
nutsvoorzieningen, groenvoorzieningen en water, voorzieningen ten behoeve van
waterbeheer, geluidswerende voorzieningen en kunst- en reclamevoorzieningen.
Tabel 12
functies ruimtelijke karakteristiek programma (beschrijving in hoofdlijnen) zonering
Cascadepark
West
UP
park, recreatie,
wonen,
ambachtelijke
bedrijven,
kleinschalige
zakelijke
dienstverlening,
dienstverlening,
maatschappelijke
doeleinden,
leisure, horeca
bouwhoogte t.o.v. peil
(m)
afwijking maximale
bouwhoogte (%van
bestemmingsvlak)
12 5%
tot 60 m
maximaal bebouwingspercentage
bestemmingsvlak (%)
Bestemmingsplan Almere Poort
Maart 2007
aantal
woningen
15% 250
kantoren (m² bvo,
zelfstandig)
kleinschalige
zakelijke
dienstverlening
3.000
34
bedrijven (m²
bebouwd
grondoppervlak)
uitsluitend
ambachtelijke
bedrijven
4.200 m²
max bedrijfsgrootte
325 m²
max clustering
650 m²
maatschappelijke
voorzieningen en
leisure (m² bebouwd
grondoppervlak)
detailhandel en
dienstverlening (m²
bebouwd
grondoppervlak)
horeca (m² bebouwd
grondoppervlak)
horecazonering SvH
87.000 - 1.500 max
1.200 m²
in max.
cat 2B
Uitwerkingsregels
2. Burgemeester en wethouders werken de in lid 1 genoemde bestemming nader uit met inachtneming
van de aanduidingen op de kaart, het bepaalde in artikel 3, het bepaalde in de artikelen
in hoofdstuk III en de volgende bepalingen:
ruimtelijke karakteristiek
a. bij de uitwerking dienen de in tabel 12 opgenomen normen ten aanzien van de
ruimtelijke karakteristiek en zonering in acht te worden genomen;
hoofdinfrastructuur
b. ten behoeve van de ontsluiting van het plangebied dient een wegenstructuur te worden
geprojecteerd met binnen een afstand van 150 meter ter weerszijden van de
aanduiding “busbaan” in ieder geval een busbaan;
c. met binnen een afstand van 150 meter ter weerszijden van de aanduiding
"hoofdwegen" in ieder geval een doorgaande verkeersverbinding met ten hoogste 2 x 2
doorgaande rijstroken, opstelstroken daar niet onder begrepen.