Bijlagen bij de toelichting van Uitwerkingsplan ... - Gemeente Almere

Hoofdstuk II Bestemmingen en gebruik
Artikel 11 Uit te werken gebied voor Bedrijven (UB) Lagekant
Doeleindenomschrijving
1. De gronden op de plankaart aangewezen voor Uit te werken gebied voor Bedrijven (UB)
zijn bestemd voor bedrijven en kantoren waarbij de volgende functies zijn toegestaan:
a. de functies zoals deze voorkomen in tabel 10;
b. opslag, herverpakken en/of verkopen van consumentenvuurwerk, waarbij een
veiligheidsafstand zoals bedoeld in het Vuurwerkbesluit op het eigen perceel zal
worden aangehouden ten opzichte van een kwetsbaar object of geprojecteerd
kwetsbaar object als bedoeld in het Vuurwerkbesluit;
c. (hoofdontsluitings)wegen en busbanen;
alsmede:
d. de bij de vorenstaande doeleinden en functies behorende voorzieningen zoals
verkeers- en verblijfsvoorzieningen, parkeervoorzieningen, speelvoorzieningen,
nutsvoorzieningen, groenvoorzieningen en water, voorzieningen ten behoeve van
waterbeheer, geluidswerende voorzieningen en kunst- en reclamevoorzieningen;
met dien verstande dat:
e. risicovolle inrichtingen en opslagplaatsen voor professioneel vuurwerk als genoemd in
de Staat van Bedrijfsactiviteiten niet zijn toegestaan.
Tabel 10
functies ruimtelijke karakteristiek programma (beschrijving in hoofdlijnen) zonering
Lagekant UB
bedrijven, business
facilities, leisure,
detailhandel,
dienstverlening
bouwhoogte t.o.v. peil
(m)
afwijking maximale
bouwhoogte (%van
bestemmingsvlak)
30 10%
tot 45 m
maximaal bebouwingspercentagebestemmingsvlak
(%)
aantal
woningen
Bestemmingsplan Almere Poort
Maart 2007
kantoren (m² bvo)
zelfstandig
bedrijven (m² uitgeefbaar
terrein)
n.v.t. - 30.000 200.000
maatschappelijke
voorzieningen (m²
bebouwd
grondoppervlak)
30
leisure(m² bebouwd
grondoppervlak)
business facilities
(BF, m²)
detailhandel en
dienstverlening (m²
bebouwd
grondoppervlak)
- 50.000 2.500 350
uitsluitend
in BF
horeca (m² bebouwd
grondoppervlak)
625 m²
uitsluitend
in BF
milieuzonering voor
binnenstedelijk bedij
t i S B
horecazonering SvH
Uitwerkingsregels
2. Burgemeester en wethouders werken de in lid 1 genoemde bestemming nader uit met inachtneming
van de aanduidingen op de kaart, het bepaalde in artikel 3, het bepaalde in de
artikelen in hoofdstuk III en de volgende bepalingen:
ruimtelijke karakteristiek
a. bij de uitwerking dienen de in tabel 10 opgenomen normen ten aanzien van de
ruimtelijke karakteristiek, programma en zonering in acht te worden genomen;
hoofdinfrastructuur
b. ten behoeve van de ontsluiting van het plangebied dient een wegenstructuur te worden
geprojecteerd:
1°. met binnen een afstand van 150 meter ter weerszijden van de aanduiding
"hoofdwegen" in ieder geval een doorgaande verkeersverbinding met ten hoogste
2 X 2 doorgaande rijstroken, opstelstroken daar niet onder begrepen;
2°. met binnen een afstand van 150 meter ter weerszijden van de aanduiding
"wegen" in ieder geval een doorgaande verkeersverbinding met 1 X 2
doorgaande rijstroken, opstelstroken daar niet onder begrepen;
3°. met binnen een afstand van 150 meter ter weerszijden van de aanduiding
“busbaan” in ieder geval een busbaan.
Vrijstellingsbevoegdheid detailhandel volumineuze goederen
3. In het uitwerkingsplan dient door burgemeester en wethouders een vrijstellingsbevoegdheid
te worden opgenomen om de vestiging van detailhandelsbedrijven in volumineuze
goederen gericht op de verkoop van zeer volumineuze goederen in dit deelgebied mogelijk
te maken waarbij de volgende bepalingen in acht worden genomen:
Max
cat.
3.2
Max
cat.
2a