Bijlagen bij de toelichting van Uitwerkingsplan ... - Gemeente Almere

Hoofdstuk II Bestemmingen en gebruik
Artikel 25 Spoorwegdoeleinden (S)
Doeleindenomschrijving
1. De gronden op de kaart aangewezen voor Spoorwegdoeleinden (S) zijn bestemd voor:
a. spoorwegen;
b. in afwijking van het bepaalde in artikel 3 lid 9 ter plaatse van de nadere aanwijzing
"station": tevens voor een station met bijbehorende voorzieningen waaronder
detailhandel en horeca behorende tot categorie 2A van de Staat van Horecaactiviteiten;
c. binnen een afstand van 150 meter ter weerszijden van de aanduiding "hoofdwegen" in
ieder geval een doorgaande verkeersverbinding;
d. met binnen een afstand van 150 meter ter weerszijden van de aanduiding "wegen" in
ieder geval een doorgaande verkeersverbinding;
e. binnen een afstand van 150 meter ter weerszijden van de aanduiding “busbaan” in
ieder geval een busbaan;
f. binnen een afstand van 100 meter ter weerszijden van de aanduiding "ecologische
verbinding" in ieder geval voor een ecologische verbinding in de vorm van een
ongelijkvloerse kruising met het spoor;
g. de daarbijbehorende voorzieningen zoals bermen, spoorwegovergangen,
onderdoorgangen voor verkeer en verblijf met een minimale vrije doorrijhoogte van 2.60
meter resp. 4.20 meter voor langzaam resp. snel verkeer, fietsverbindingen,
bermsloten, taluds, voorzieningen ten behoeve van waterbeheer, geluidswerende
voorzieningen, nutsvoorzieningen, groenvoorzieningen en kunstobjecten.
Bouwvoorschriften
2. Op deze gronden mogen ten behoeve van de bestemming uitsluitend worden gebouwd:
a. gebouwen;
b. bouwwerken, geen gebouwen zijnde;
c. viaducten en onderdoorgangen.
3. Voor het bouwen gelden de aanduidingen op de kaart, het bepaalde in artikel 3 en de volgende
bepalingen:
a. ter plaatse van de nadere aanwijzing "station" mag de bouwhoogte van gebouwen ten
hoogste 25 m bedragen;
Verhouding tot de medebestemming Hoogspanningsleiding
4. Bij het samenvallen van de in lid 1 bedoelde gronden met de medebestemming Hoogspanningsleiding
is op de gronden tevens artikel 31 van toepassing.
Verhouding tot de bestemming Primair waterkeringdoeleinden
5. Bij het samenvallen van de in lid 1 bedoelde gronden met de bestemming Primair waterkeringdoeleinden
is op de gronden tevens artikel 32 van toepassing.
Wijzigingsbevoegdheid kwetsbare objecten
6. Burgemeester en wethouders kunnen het plan wijzigen in die zin dat ten behoeve van de
stationsomgeving beperkt kwetsbare objecten als kantoren ter plaatse van de nadere
aanwijzing “station” worden mogelijk gemaakt vanwege zwaarwegende belangen op het
gebied van vervoer, ruimtelijke ontwikkeling en economie, mits:
b. voorafgaand overleg met alle betrokken bestuursorganen plaats vindt;
c. de invloed van deze objecten op het PR en of GR met behulp van een kwantitatieve
risicoanalyse wordt onderzocht, inclusief eventueel in aanmerking komende
risicoreducerende maatregelen.
Wijzigingsbevoegd spoorverbreding
7. Burgemeester en wethouders kunnen het plan wijzigen in die zin dat ten behoeve van de
aanleg van viersporigheid de bestemming Spoorwegdoeleinden wordt verbreed.
Bestemmingsplan Almere Poort
Maart 2007
48