Bijlagen bij de toelichting van Uitwerkingsplan ... - Gemeente Almere

Hoofdstuk II Bestemmingen en gebruik
Artikel 10 Uit te werken gebied voor Bedrijven en Wonen (UBW ) Middenkant
Doeleindenomschrijving
1. De gronden op de plankaart aangewezen voor Uit te werken gebied voor Bedrijven en Wonen
(UBW) zijn bestemd voor een combinatie van werken en wonen waarbij de volgende
functies zijn toegestaan:
a. de functies zoals deze voorkomen in tabel 9;
b. (hoofd)ontsluitingswegen, busbanen en fietsverbindingen;
alsmede:
c. de bij de vorenstaande doeleinden en functies behorende voorzieningen zoals
verkeers- en verblijfsvoorzieningen, parkeervoorzieningen, speelvoorzieningen,
nutsvoorzieningen, groenvoorzieningen en water, voorzieningen ten behoeve van
waterbeheer, geluidswerende voorzieningen en kunst- en reclamevoorzieningen;
met dien verstande dat:
d. risicovolle inrichtingen niet zijn toegestaan.
Tabel 9
Functies ruimtelijke karakteristiek programma (beschrijving in hoofdlijnen) zonering
Middenkant
UBW
wonen, bedrijven
kantoren, business
facilities,
maatschappelijke,
voorzieningen
bouwhoogte t.o.v. peil
(m)
afwijking maximale
bouwhoogte (%van
bestemmingsvlak)
21 10% tot
45 m
maximaal bebouwingspercentage
bestemmingsvlak (%)
Bestemmingsplan Almere Poort
Maart 2007
aantal
woningen
n.v.t. Totaal
UBWP en
UWB
600
kantoren (m² bvo
zelfstandig)
bedrijven (m²
uitgeefbaar terrein)
10.000 200.000
50.000
omzetbaar
naar
maatschappelijke
voorzieningen
28
maatschappelijke
voorzieningen (m²
bebouwd
grondoppervlak)
2.000
Zie ook
bij
bedrijven
Business facilites (m² ,
bvo)
detailhandel en
dienstverlening (m²
bebouwd
d l k)
horeca (m² bebouwd
grondoppervlak)
2.500 - 300 max 2a
alleen
deeluitmakend
van BF
Uitwerkingsregels
2. Burgemeester en wethouders werken de in lid 1 genoemde bestemming nader uit met inachtneming
van de aanduidingen op de kaart, het bepaalde in artikel 3, het bepaalde in de
artikelen in hoofdstuk III en de volgende bepalingen:
ruimtelijke karakteristiek
a. bij de uitwerking dienen de in tabel 9 opgenomen normen ten aanzien van ruimtelijke
karakteristiek en zonering in acht te worden genomen;
hoofdinfrastructuur
b. ten behoeve van de ontsluiting van het plangebied dient een wegenstructuur te worden
geprojecteerd met binnen een afstand van 150 meter ter weerszijden van de
aanduiding “busbaan” in ieder geval een busbaan;
functiemenging
c. met betrekking tot functiemenging gericht op de combinatie van wonen en werken geldt
dat:
1°. in de te projecteren bestemmingvlakken, bedoeld voor bedrijven tot ten hoogste
categorie III als bedoeld in de Staat van Inrichtingen het wonen niet wordt
toegestaan;
2°. in de te projecteren bestemmingvlakken, bedoeld voor werken al dan niet
gemengd met wonen, bedrijven tot ten hoogste categorie II als bedoeld in de
Staat van Inrichtingen worden toegelaten met dien verstande dat;
- op het scheidingsvlak tussen een bedrijvenbestemming tot ten hoogste
categorie III van de Staat van Inrichtingen en een bestemmingsvlak waarin
het wonen is toegelaten maatregelen ter waarborging van het woon- en
leefklimaat worden getroffen als:
inwaartse zonering, in de zin dat tegenover de woonbestemming alleen
milieuzonering
bedrijven Svl
Max
cat. III