Bijlagen bij de toelichting van Uitwerkingsplan ... - Gemeente Almere

Hoofdstuk II Bestemmingen en gebruik
Artikel 4 Uit te werken gemengd Woongebied (UWG) Europakwartier Oost
Doeleindenomschrijving
1. De gronden op de kaart aangewezen voor Uit te werken gemengd Woongebied (UWG) zijn
bestemd voor wonen al dan niet gemengd met bedrijven en verblijfsgebied, waaronder
begrepen een binnenstedelijk bedrijventerrein en verkeersdoeleinden, waarbij de volgende
functies zijn toegestaan:
a. de functies zoals deze voorkomen in tabel 3;
b. (hoofdontsluitings-)wegen, busbanen en fietsverbindingen;
alsmede:
c. de bij de vorenstaande doeleinden en functies behorende voorzieningen zoals
verkeers- en verblijfsvoorzieningen, parkeervoorzieningen, speelvoorzieningen,
nutsvoorzieningen, groenvoorzieningen en water, voorzieningen ten behoeve van
waterbeheer, geluidswerende voorzieningen en kunst- en reclamevoorzieningen.
Tabel 3
functies ruimtelijke karakteristiek programma (beschrijving in hoofdlijnen) zonering
Europakwartier
UWG
wonen,
bedrijven,
kantoren, maatschappelijke
doeleinden,
detailhandel,
dienstverlening,
horeca
bouwhoogte t.o.v. peil
(m)
afwijking maximale
bouwhoogte (%van
bestemmingsvlak)
21 m 25% tot
30 m en
5% tot
90 m
Bestemmingsplan Almere Poort
Maart 2007
maximaal bebouwingspercentage
bestemmingsvlak (%)
aantal woningen
n.v.t. Totaal
UWG
en
WG III
3.500
kantoren (m² bvo,
zelfstandig)
Totaal
UWG
en WG
III
35.000
16
bedrijven (m²
uitgeefbaar terrein)
Totaal
UWG en
WG III
53.000
maatschappelijke
voorzieningen (m²
bebouwd
grondoppervlak)
Detailhand en
dienstverlening (m²
bebouwd
grondoppervlak)
Totaal
UWG
en WG
III
60.000
Totaal
UWG en WG
III
9200
(max. 4000
detailhandelsconcentratie)
horeca (m² bebouwd
grondoppervlak)
Totaal
UWG
en
WG III
5.000
milieuzonering voor –
bedrijven Svl
Max. cat.
II
horecazonering SvH
Max cat.
2A
Uitwerkingsregels
2. Burgemeester en wethouders werken de in lid 1 genoemde bestemming nader uit met inachtneming
van de aanduidingen op de kaart, het bepaalde in artikel 3, het bepaalde in de
artikelen in hoofdstuk III en de volgende bepalingen:
ruimtelijke karakteristiek
a. bij de uitwerking dienen de in tabel 3 opgenomen normen ten aanzien van ruimtelijke
karakteristiek en zonering in acht te worden genomen;
b. In geval de bij uitwerking beoogde maximale bouwhoogten afwijken van de op de
plankaart aangeduide “hoogtebepalingen luchtverkeersveiligheid” dient over deze
bouwhoogten advies te worden ingewonnen van de Luchtverkeersleiding Nederland of
diens rechtsopvolger. Indien bij uitwerking de bouwhoogte van 78 meter wordt
overschreden, wordt tevens de Dienst Vastgoed Defensie, Directie Noord of diens
rechtsopvolger om advies gevraagd. Alleen in geval het belang van
luchtverkeersveiligheid afdoende is gewaarborgd, kunnen afwijkende bouwhoogten in
het uitwerkingsplan worden opgenomen.
hoofdinfrastructuur
c. ten behoeve van de ontsluiting van het plangebied dient een wegenstructuur te worden
geprojecteerd:
1°. met binnen een afstand van 150 meter ter weerszijden van de aanduiding
"hoofdwegen" in ieder geval een doorgaande verkeersverbinding met ten hoogste
2 X 2 doorgaande rijstroken, opstelstroken daar niet onder begrepen;
2°. met binnen een afstand van 150 meter ter weerszijden van de aanduiding
"wegen" in ieder geval een doorgaande verkeersverbinding met ten hoogste 1 X
2 doorgaande rijstroken, opstelstroken daar niet onder begrepen;
3°. met binnen een afstand van 150 meter ter weerszijden van de aanduiding
“busbaan” in ieder geval een busbaan.