Bijlagen bij de toelichting van Uitwerkingsplan ... - Gemeente Almere

Hoofdstuk II Bestemmingen en gebruik
Artikel 6 Uit te werken gebied voor Wonen en Bos (UWB) Pampushout
Doeleindenomschrijving
1. De gronden op de kaart aangewezen voor Uit te werken voor Wonen en Bos (UWB) zijn bestemd
voor een woon-, recreatie- en bosgebied waarbij de volgende functies zijn
toegestaan:
a. de functies zoals deze voorkomen in tabel 5;
b. (hoofd)ontsluitingswegen en fietsverbindingen;
alsmede:
c. de bij de vorenstaande doeleinden en functies behorende voorzieningen zoals
verkeers- en verblijfsvoorzieningen, parkeervoorzieningen, speelvoorzieningen,
nutsvoorzieningen, groenvoorzieningen en water, voorzieningen ten behoeve van
waterbeheer, geluidswerende voorzieningen en kunst- en reclamevoorzieningen.
Tabel 5
Functies ruimtelijke karakteristiek programma (beschrijving in hoofdlijnen) zonering
Pampushout
UWB
wonen,
bos,recreatie
bouwhoogte t.o.v. peil
(m)
afwijking maximale
bouwhoogte (%van
bestemmingsvlak)
12 5% tot
30 m
3% tot
80m
maximaal bebouwingspercentage
bestemmingsvlak (%)
Bestemmingsplan Almere Poort
Maart 2007
aantal
woningen
20 250
kantoren (m² bvo,
zelfstandig)
21
bedrijven (m²
uitgeefbaar terrein)
maatschappelijke
voorzieningen (m²
bebouwd
grondoppervlak) (m²
bebouwd
horeca (m² bebouwd
grondoppervlak)
milieuzonering voor
bedrijven
Svl
- - - - n.v.t. n.v.t.
Uitwerkingsregels
2. Burgemeester en wethouders werken de in lid 1 genoemde bestemming nader uit met inachtneming
van de aanduidingen op de kaart, het bepaalde in artikel 3, het bepaalde in de
artikelen in hoofdstuk III en de volgende bepalingen:
ruimtelijke karakteristiek
a. bij de uitwerking dienen de in tabel 5 opgenomen normen ten aanzien van de ruimtelijke
karakteristiek en zonering in acht te worden genomen;
b. In geval de bij uitwerking beoogde maximale bouwhoogten afwijken van de op de
plankaart aangeduide hoogtebepalingen luchtverkeersveiligheid dient over deze
bouwhoogten advies te worden ingewonnen van de Luchtverkeersleiding Nederland of
diens rechtsopvolger. Indien bij de uitwerking de bouwhoogte van 78 meter wordt
overschreden, wordt tevens de Dienst Vastgoed Defensie, Directie Noord of diens
rechtsopvolger om advies gevraagd. Alleen in geval het belang van
luchtverkeersveiligheid afdoende is gewaarborgd, kunnen afwijkende bouwhoogten in
het uitwerkingsplan worden opgenomen.
hoofdinfrastructuur
c. ten behoeve van de ontsluiting van het plangebied dient een wegenstructuur te worden
geprojecteerd:
1°. met binnen een afstand van 150 meter ter weerszijden van de aanduiding
"hoofdwegen" in ieder geval een doorgaande verkeersverbinding met ten hoogste
2 X 2 doorgaande rijstroken, opstelstroken daar niet onder begrepen;
2°. met binnen een afstand van 150 meter terzijde van de aanduiding ‘busbanen’ in
ieder geval een busbaan.
horecazonering SvH