Bijlagen bij de toelichting van Uitwerkingsplan ... - Gemeente Almere

Hoofdstuk II Bestemmingen en gebruik
Artikel 9 Uit te werken Kantoorgebied (UK) Olympia Officepark
Doeleindenomschrijving
a. De gronden op de plankaart aangewezen voor Uit te werken Kantoorgebied (UK) zijn
bestemd voor kantoren met aanvullende voorzieningen waarbij de volgende functies
zijn toegestaan:de functies zoals deze voorkomen in tabel 8;
b. (hoofd)ontsluitingswegen;
alsmede:
c. de bij de vorenstaande doeleinden en functies behorende voorzieningen zoals
verkeers- en verblijfsvoorzieningen, parkeervoorzieningen, speelvoorzieningen,
nutsvoorzieningen, groenvoorzieningen en water, voorzieningen ten behoeve van
waterbeheer, geluidswerende voorzieningen en kunst- en reclamevoorzieningen.
Tabel 8
Functies ruimtelijke
Zakenpoort UK
wonen, kantoren,
business
facilities, leisure,
dienstverlening,
detailhandel,
horeca
karakteristiek
bouwhoogte t.o.v.
peil (m)
afwijking maximale
bouwhoogte (%van
bestemmingsvalk)
45
m
40%
tot
90 m
maximaal bebouwingspercentage
bestemmingsvlak
(%)
aantal
woningen
Bestemmingsplan Almere Poort
Maart 2007
programma (beschrijving in hoofdlijnen) zonering
kantoren (m² bvo,
zelfstandig)
n.v.t. - 235.000 -
bedrijven (m²
uitgeefbaar terrein)
maatschappelijke
voorzieningen (m²
bebouwd
grondoppervlak)
26
Leisure(m² bebouwd
grondoppervlak)
- Max 2.400 in
BF
1.200 per BFconcentratie
Business Facilities
(BF) (m² bebouwd
grondoppervlak)
Max
7.500;
3.750
per BF
concentratie
detailhandel en
dienstverlening (m²
bebouwd
grondoppervlak)
700 m², alleen in
Business Facilities
max 350
m² per
BF- concentratie
horeca (m² bebouwd
grondoppervlak)
1850 m²,
alleen in Business
Facilities
925 m² per
BF-
concentratie
Uitwerkingsregels
6. Burgemeester en wethouders werken de in lid 1 genoemde bestemming nader uit met inachtneming
van de aanduidingen op de kaart, het bepaalde in artikel 3, het bepaalde in de
artikelen in hoofdstuk III en de volgende bepalingen:
ruimtelijke karakteristiek
a. bij de uitwerking dienen de in tabel 8 opgenomen normen ten aanzien van de ruimtelijke
karakteristiek en zonering in acht te worden genomen;
b. In geval de bij uitwerking beoogde maximale bouwhoogten afwijken van de op de
plankaart aangeduide hoogtebepalingen luchtverkeersveiligheid dient over deze
bouwhoogten advies te worden ingewonnen van de Luchtverkeersleiding Nederland of
diens rechtsopvolger. Indien bij de uitwerking de bouwhoogte van 78 meter wordt
overschreden, wordt tevens de Dienst Vastgoed Defensie, Directie Noord of diens
rechtsopvolger om advies gevraagd. Alleen in geval het belang van
luchtverkeersveiligheid afdoende is gewaarborgd, kunnen afwijkende bouwhoogten in
het uitwerkingsplan worden opgenomen.
hoofdinfrastructuur
c. ten behoeve van de ontsluiting van het plangebied dient een wegenstructuur te worden
geprojecteerd:
1°. met binnen een afstand van 150 meter ter weerszijden van de aanduiding
"hoofdwegen" in ieder geval voor een doorgaande verkeersverbinding met ten
hoogste 2 x 2 doorgaande rijstroken, opstelstroken daar niet onder begrepen;
2°. met binnen een afstand van 150 meter ter weerszijden van de aanduiding
‘busbanen’ in ieder geval een busbaan.
Verhouding tot de medebestemming Leidingen
7. Bij het samenvallen van de in lid 1 bedoelde gronden met de subbestemming Hoogspanningsleiding
is op de gronden tevens artikel 31 van toepassing.
horecazonering SvH
Max
cat. 2A