Bijlagen bij de toelichting van Uitwerkingsplan ... - Gemeente Almere
Bijlagen bij de toelichting van Uitwerkingsplan ... - Gemeente Almere
Bijlagen bij de toelichting van Uitwerkingsplan ... - Gemeente Almere
You also want an ePaper? Increase the reach of your titles
YUMPU automatically turns print PDFs into web optimized ePapers that Google loves.
Hoofdstuk II Bestemmingen en gebruik<br />
Artikel 14 Woongebied I (WG I) Columbuskwartier<br />
Doelein<strong>de</strong>nomschrijving<br />
2. De gron<strong>de</strong>n op <strong>de</strong> kaart aangewezen voor Woongebied I (WG I) zijn bestemd voor wonen<br />
en werken, een binnenwijks bedrijventerrein, verblijfsgebied en wijkvoorzieningen in<br />
combinatie met bedrijfsruimten, waar<strong>bij</strong> <strong>de</strong> volgen<strong>de</strong> functies zijn toegestaan:<br />
a. <strong>de</strong> functies zoals <strong>de</strong>ze voorkomen in tabel 13;<br />
b. (hoofd)ontsluitingswegen, busbanen en fietsverbindingen;<br />
alsme<strong>de</strong>:<br />
c. hoofdinfrastructuur;<br />
1°. met binnen een afstand <strong>van</strong> 150 meter ter weerszij<strong>de</strong>n <strong>van</strong> <strong>de</strong> aanduiding<br />
"hoofdwegen" in ie<strong>de</strong>r geval een doorgaan<strong>de</strong> verkeersverbinding met ten hoogste<br />
2 X 2 doorgaan<strong>de</strong> rijstroken, opstelstroken daar niet on<strong>de</strong>r begrepen;<br />
2°. met binnen een afstand <strong>van</strong> 150 meter ter weerszij<strong>de</strong>n <strong>van</strong> <strong>de</strong> aanduiding<br />
“busbaan” in ie<strong>de</strong>r geval een busbaan;<br />
d. <strong>de</strong> <strong>bij</strong> <strong>de</strong> vorenstaan<strong>de</strong> doelein<strong>de</strong>n en functies behoren<strong>de</strong> voorzieningen zoals<br />
verkeers-, en verblijfsvoorzieningen, parkeervoorzieningen, speelvoorzieningen,<br />
nutsvoorzieningen, groenvoorzieningen en water, voorzieningen ten behoeve <strong>van</strong><br />
waterbeheer, geluidweren<strong>de</strong> voorzieningen en kunst- en reclamevoorzieningen.<br />
Tabel 13<br />
functies ruimtelijke karakteristiek programma (beschrijving in hoofdlijnen) zonering<br />
Columbuskwartier<br />
Oost<br />
WG I<br />
wonen,<br />
kantoren<br />
horeca, bedrijven,maatschappelijke<br />
doelein<strong>de</strong>n,<br />
<strong>de</strong>tailhan<strong>de</strong>l,<br />
dienstverlening<br />
bouwhoogte t.o.v. peil<br />
(m)<br />
afwijking maximale<br />
bouwhoogte (%<strong>van</strong><br />
bestemmingsvlak)<br />
maximaal bebouwingspercentage<br />
bestemmingsvlak (%)<br />
12 5%<br />
tot<br />
45 m<br />
aantal<br />
woningen<br />
Bestemmingsplan <strong>Almere</strong> Poort<br />
Maart 2007<br />
kantoren (m² bvo,<br />
zelfstandig)<br />
n.v.t. 1.000 3.000<br />
Max<br />
om<strong>van</strong>g<br />
per<br />
kantoor<br />
1.500<br />
bedrijven (m²<br />
uitgeefbaar terrein)<br />
30.000<br />
35<br />
maatschappelijke<br />
voorzieningen (m²<br />
bebouwd<br />
grondoppervlak)<br />
leisure (m² bebouwd<br />
grondoppervlak)<br />
15.000 3.000<br />
<strong>de</strong>tailhan<strong>de</strong>l en<br />
dienstverlening (m²<br />
bebouwd<br />
grondoppervlak)<br />
horeca (m² bebouwd<br />
grondoppervlak)<br />
milieuzonering voor<br />
bedrijven<br />
Svl<br />
2.500 1.000 Max. cat. II<br />
muv 1<br />
benzinestation<br />
in<br />
max cat III<br />
zon<strong>de</strong>r LPG<br />
Bouwvoorschriften<br />
2. Op <strong>de</strong>ze gron<strong>de</strong>n mogen ten behoeve <strong>van</strong> <strong>de</strong> bestemming wor<strong>de</strong>n gebouwd:<br />
a. gebouwen;<br />
b. bouwwerken, geen gebouwen zijn<strong>de</strong>.<br />
3. Voor het bouwen gel<strong>de</strong>n <strong>de</strong> aanduidingen op <strong>de</strong> kaart, <strong>de</strong> in tabel 13 opgenomen criteria<br />
on<strong>de</strong>r ruimtelijke karakteristiek, het bepaal<strong>de</strong> in artikel 3 en <strong>de</strong> volgen<strong>de</strong> bepaling:<br />
a. voor wat betreft <strong>de</strong> bouwhoogte <strong>van</strong> bouwwerken, geen gebouwen zijn<strong>de</strong>, geldt het bepaal<strong>de</strong><br />
in artikel 35 lid 4.<br />
Gebruiksbepaling functiemenging<br />
4. Met betrekking tot functiemenging gericht op <strong>de</strong> combinatie <strong>van</strong> wonen en werken geldt dat<br />
het bedrijfsvloeroppervlak per bedrijfsvestiging ten hoogste 500 m² mag bedragen met<br />
uitzon<strong>de</strong>ring <strong>van</strong> bedrijven op een bedrijventerrein.<br />
horecazonering SvH<br />
max.<br />
cat. 2A
Change language