Bijlagen bij de toelichting van Uitwerkingsplan ... - Gemeente Almere

Hoofdstuk II Bestemmingen en gebruik
Artikel 12 Uit te werken gebied voor Bedrijven, Wonen en Park (UBWP) Cascadepark
Oost
Doeleindenomschrijving
1. De gronden op de plankaart aangewezen voor Uit te werken gebied voor Bedrijven, Wonen
en Park (UBWP) zijn bestemd voor bedrijven en kantoren in combinatie met wonen,
onderwijs en sport- en recreatievoorzieningen in een parkachtige setting, alsmede een
Business Science en Lifestylepark, waarbij de volgende functies zijn toegestaan:
a. de functies zoals deze voorkomen in tabel 11;
b. (hoofd)ontsluitingswegen, busbanen en fietsverbindingen;
alsmede:
c. de bij de vorenstaande doeleinden en functies behorende voorzieningen zoals
verkeers- en verblijfsvoorzieningen, parkeervoorzieningen, speelvoorzieningen,
nutsvoorzieningen, groenvoorzieningen en water, voorzieningen ten behoeve van
waterbeheer, geluidswerende voorzieningen en kunst- en reclamevoorzieningen;
met dien verstande dat:
d. risicovolle inrichtingen niet zijn toegestaan.
Tabel 11
functies ruimtelijke karakteristiek programma (beschrijving in hoofdlijnen) zonering
Cascadepark
Oost
UBWP
park, wonen,
kantoren, bedrijven,
business
facilities,
maatschappelijke
voorzieningen,
leisure
bouwhoogte t.o.v. peil
(m)
afwijking maximale
bouwhoogte (%van
bestemmingsvlak)
maximaal bebouwingspercentage
bestemmingsvlak (%)
aantal woningen
21 10% tot 60m 30 % Totaal
UBWP
en
UWB
600
Bestemmingsplan Almere Poort
Maart 2007
kantoren (m² bvo,
zelfstandig
45.000
bedrijven (m²
uitgeefbaar terrein)
45.000
32
business facilities
(m² bvo)
maatschappelijke
voorzieningen (m²
bebouwd
grondoppervlak)
leisure (m² bebouwd
grondoppervlak)
detailhandel en
dienstverlening (m²
bebouwd
grondoppervlak)
horeca (m² bebouwd
grondoppervlak)
2.500 25.000 17.000 - 600
uitsluitend
in BF
Uitwerkingsregels
2. Burgemeester en wethouders werken de in lid 1 genoemde bestemming nader uit met inachtneming
van de aanduidingen op de kaart, het bepaalde in artikel 3, het bepaalde in de
artikelen in hoofdstuk III en de volgende bepalingen:
ruimtelijke karakteristiek
a. bij de uitwerking dienen de in tabel 11 opgenomen normen ten aanzien van de
ruimtelijke karakteristiek en zonering in acht te worden genomen;
hoofdinfrastructuur
b. ten behoeve van de ontsluiting van het plangebied dient een wegenstructuur te worden
geprojecteerd:
1°. met binnen een afstand van 150 meter ter weerszijden van de aanduiding
"hoofdwegen" in ieder geval een doorgaande verkeersverbinding met ten hoogste
2 x 2 doorgaande rijstroken, opstelstroken daar niet onder begrepen;
2°. met binnen een afstand van 150 meter ter weerszijden van de aanduiding
“busbaan” in ieder geval een busbaan;
functiemenging
c. met betrekking tot functiemenging gericht op de combinatie van wonen en werken geldt
dat:
1°. in de te projecteren bestemmingvlakken, bedoeld voor bedrijven tot ten hoogste
categorie III als bedoeld in de Staat van Inrichtingen het wonen niet wordt
toegestaan;
milieuzonering
bedrijven Svl
Max
cat. III