toelichting nollen - Gemeente Alkmaar

. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
dit gebied als maximum gezien (ook voor de eventueel te
realiseren gestapelde woningen).
Het voorgaande betekent dat in De Nollen de nadruk met name
op de marktsector zal komen te liggen.
In hoofdstuk 4 en 5 wordt ingegaan op de differentiatie (per deelgebied) voor wat betreft
eengezinswoningen-gestapeld en bebouwingsdichtheid. Daarbij zal ook aandacht besteed
worden aan toegelaten goot- en bouwhoogtes van de woningen.
Voor het plangebied als geheel wordt uitgegaan van een woningdichtheid van 25 woningen per
hectare.
3.3 Bedrijvigheid
ren bedrijven Teneinde in De Nollen 375-400 eengezinswoningen te kunnen
realiseren, is het noodzakelijk dat diverse bedrijven worden
gesaneerd. De reden hiervoor is drieledig:
- het directe ruimtebeslag van de bedrijven;
- de indirecte ruimtebehoefte van de bedrijven in verband
met de uit oogpunt van milieu gewenste afstand tussen
bedrijven en woningen;
- handhaving van de bedrijven gaat ten koste van de
beoogde ruimtelijke kwaliteit van het wonen in dit
gebied.
Concreet wordt er bij de planvorming van uit gegaan dat activiteiten
van de volgende bedrijven worden beëindigd: (zie ook
kaart 5)
- de 4 langs de Herenweg aanwezige
glastuinbouwbedrijven;
- het transport- annex grondverzetbedrijf (Fa. Schot);
- de agrarische bedrijven Herenweg 190/192, 202 en
Achterweg 160).
De activiteiten van het laatstgenoemde bedrijf worden met
ingang van het jaar 2000 beëindigd.
Op dit moment voert de gemeente gesprekken met de eigenaar over de verwerving van
autobedrijf Jan Bruin. Tevens zijn gesprekken gaande over het vertrek van de manege.
n Herenweg en Achterweg Voor de overige bedrijven in de lintbebouwing van de Herenweg
en Achterweg is nagegaan in hoeverre deze om
milieutechnische redenen een belemmering vormen voor de
gewenste woningbouw (zie hoofdstuk 3.5 Milieutechnische
uitgangspunten).
Voor de te handhaven bedrijven is in dit bestemmingsplan een
dusdanige regeling opgenomen dat hinder voor omliggende
(bestaande en toekomstige) woningen wordt voorkomen. Voor
de bedrijven aan de Achterweg dient tevens aandacht besteed
te worden aan het voorkomen van veel verkeer van en naar
. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
adwijzer niet gedefinieerd.0070102.toe Fout! Bladwijzer niet gedefinieerd.