toelichting nollen - Gemeente Alkmaar

. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
ingsdichtheid/bouwhoogte
ten van Herenweg)
gebieden bevinden zich ter plaatse van de toegangen
van de fietspaden tegenover het fietspad tussen
Herenweg en Achterweg en het Bleekerslaantje.
Voor het gebied ten westen van de Herenweg bestaat er geen
aanleiding om een differentiatie in bebouwingsdichtheid en
bouwhoogtes aan te geven.
ngs Nollenweg Het binnen de 55 dB(A)-contour van de Nollenweg gelegen
gebied wordt deels benut voor de realisering van de groene
waterrijke verbinding tussen de oostelijk gelegen groenstrook en
de aan de westzijde te realiseren ecologische verbindingszone.
Voor de strook direct langs de Nollenweg wordt voorgesteld om
de vestiging van een aantal kantoorgebouwen en representatieve
bedrijven (bijvoorbeeld showrooms) mogelijk te maken; dit in
aansluiting op de reeds in gang gezette ontwikkeling in en nabij
het Nollenoor. Hierbij wordt gedacht aan gebouwen die qua
oppervlakte en hoogte vergelijkbaar zijn met de in het noordelijk
Nollenoor gerealiseerde kantoorgebouwen (maximaal 4
bouwlagen).
Bij de (detail-)invulling vormt de zone rond het LPG-station een
belangrijke randvoorwaarde (zie hoofdstuk 3). De gebouwen
worden ontsloten via de Beverdam. Een ontsluiting via het
verlengen van de bestaande weg tussen de gebouwen van het
werkvoorzieningsschap en de brandweer is niet acceptabel en
wel om de volgende redenen. De betreffende weg heeft weinig
uitstraling en heeft het karakter van een toegang tot een
parkeerterrein. Indien een verbinding (door het uit te werken
woongebied) wordt gemaakt tussen de twee kantoren locaties
ligt het bovendien voor de hand dat er vragen komen om langs
die verbinding kantoren te plannen.
De aansluiting van het bedrijventerrein Beverkoog op de
Nollenweg (via de Beverdam) zal overigens gereconstrueerd
worden. Zoals eerder aangegeven komt de aansluiting van de
Herenweg op de Beverdam te vervallen.
De wijze waarop en de exacte plaats van de "knip" in de
Herenweg nabij de Spoorbaan zal nader nog nader
gedetailleerd worden.
geling in het bestemmingsplan
5.1 Algemeen
Ingevolge artikel 12 van het Besluit op de ruimtelijke ordening
1985 (Bro) moet een bestemmingsplan worden vervat in:
1. een omschrijving van de bestemmingen, waarbij het toe
. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
adwijzer niet gedefinieerd.0070102.toe Fout! Bladwijzer niet gedefinieerd.