toelichting nollen - Gemeente Alkmaar

. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
gen Achterweg 157 en 159 is niet mogelijk.
Commentaar:
Ten aanzien van de noodzaak van het aantal te bebouwen woningen in
HAL-verband wordt verwezen naar onze reactie onder nummer 2. Ten
aanzien van de mogelijke waardevermindering kan een aanspraak
worden gedaan op schadevergoeding artikel 49 WRO. Waarbij een
onafhankelijke adviseur de raad adviseert al dan niet schadevergoeding
uit te keren. Bent u van mening dat de u ten onrechte geen of te weinig
schadevergoeding krijgt uitgekeerd dan staat na bezwaar bij de raad
beroep bij de rechtbank en hoger beroep bij de Raad van State open.
6. De heer/mevrouw P.J. Koenis, Herenweg 200, 1822 AL Alkmaar
Is geen voorstander van bebouwing van een cultuurhistorisch en
landschappelijk waardevol deel van Alkmaar nu er 700 woningen meer
zijn gepland dan noodzakelijk. Is tegen de aansluiting van de verlengde
Hertog Aalbrechtweg recht tegenover de woning Heenweg 200, vreest
hoge verkeersintensiteit (13.000 motorvoertuigen per etmaal) en verlies
vrij uitzicht, verblindende autolichten, uitlaatgassen en remmend en
optrekkend verkeer. Is van mening dat de waarde van de woning daalt nu
de gemeente op een gedeelte van zijn erf een voorkeursrecht gevestigd
heeft. Verzoekt een meer uitgebreide onderbouwing van de keuze van de
aansluitingsvariant. Vraagt op welke wijze de waardevermindering van de
woning gecompenseerd zal worden.
Commentaar:
In artikel 7.5 sub a is aangegeven hoeveel erfbebouwing is toestaan. Op
de plankaart is middels een arcering aangegeven binnen welk vlak u
erfbebouwing mag oprichten. Omgekeerd betekent dit dat u op uw erf
buiten dat vlak geen erfbebouwing mag oprichten. Voorzover u volgens
artikel 7.5 sub a nog m2 mag bebouwen is het bouwen van een kippenof
duivenhok voor privé-gebruik binnen het gearceerde gedeelte
toegestaan. Uiteraard is wel een bouwvergunning vereist. De prijs van
een stuk grond wordt niet bepaald door de gemeente, het is een kwestie
van vraag en aanbod tussen private partijen: de koper en de verkoper.
Waarschijnlijk zal echter de vraag of een stuk grond wel of niet bebouwd
mag worden, wel van invloed zijn op de hoogte van het bedrag dat de
7. De heer/mevrouw W.G. Schnell, Herenweg 176a, 1822 AK
Alkmaar
Informeert naar de bebouwingsmogelijkheden van de tuin; mag daar
bijvoorbeeld een kippen- of duivenhok gebouw worden? Vraagt of indien
hij een stuk grond van de buurman koopt er een onderscheid wordt
gemaakt tussen bebouwbare of onbebouwbare grond of dat er nog een
agrarische grondprijs geldt.
. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
Fout! Bladwijzer niet gedefinieerd.0070102.toe Fout! Bladwijzer niet gedefinieerd.