toelichting nollen - Gemeente Alkmaar

. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
of een andere vergelijkbare instelling, dan dient eerst een
verklaring van geen bezwaar van Gedeputeerde Staten te
worden ontvangen alvorens overgegaan kan worden tot het
verlenen van de vrijstelling.
Regeling kantoren en praktijkruimten
Kantoren en praktijkruimten zijn toegelaten binnen de
bestemmingen "Kantoren" en "Kantoren en Bedrijven", en in
beperkte mate binnen de bestemmingen "Wonen" en "Uit te
werken woongebied". Definities van de begrippen
"praktijkruimten" en "kantoor" zijn opgenomen in de artikel 2.34
en 2.35.
Binnen de bestemmingen "Kantoren" en "Kantoren en
Bedrijven" is geen beperking gesteld aan de oppervlakte van
kantoren en praktijkruimten; dit afgezien van het op de plankaart
aangegeven bebouwingsvlak en de maximale bouwhoogte die
eveneens op de plankaart is vermeld.
Binnen de bestemming "Wonen" is de bepaling opgenomen dat
de vloeroppervlakte van de praktijkruimte en/of kantoor ten
hoogste 30% mag bedragen van de beschikbare oppervlakte
van het hoofdgebouw en de totale vloeroppervlakte in
hoofdgebouw en bijgebouw(en) ten hoogste 60 m2 mag
bedragen.
Leidingen e.d.
In het plan zijn de al dan niet in directe relatie met een
bestemming staande voorzieningen, zoals ondergrondse
leidingen, paden, voorzieningen ten behoeve van de
waterbeheersing in de vorm van watergangen, duikers,
waterkeringen en dergelijke in de bestemming begrepen, zonder
dat dit uitdrukkelijk is vermeld. Ten aanzien van de
planologische belangenafweging is een nadere regeling in het
algemeen niet nodig. Voorzover uitsluiting of een nadere
regeling gewenst is, kan dit uitdrukkelijk in de voorschriften
vermeld worden. In het onderhavige plan is dit niet het geval.
Indien dergelijke voorzieningen beperkingen met zich
meebrengen, kan dat in onderling overleg tussen
belanghebbenden worden geregeld.
Onder de zogenaamde getolereerde activiteiten zijn ingevolge
Kroonjurisprudentie niet begrepen grootschalige voorzieningen,
zoals het landelijk net van aardgasleidingen met een druk van
20 bar en meer. Voor dergelijke leidingen dient in
bestemmingsplannen een regeling te worden opgenomen.
Ditzelfde geldt ook voor de buisleidingenstroken, zoals vermeld
in het structuurschema buisleidingen en aangegeven op het
streekplan. Voor deze leidingenstroken dient in het
bestemmingsplan een reservering te worden opgenomen. In het
onderhavige plan komen dergelijke leidingen niet voor.
5.5 Aanvullende bepalingen
. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
adwijzer niet gedefinieerd.0070102.toe Fout! Bladwijzer niet gedefinieerd.