toelichting nollen - Gemeente Alkmaar

. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
ing aan westzijde van de
eg
hoofdontsluiting aan de noordzijde op de Hertog Aalbrechtweg.
Daarnaast is tenminste één secundaire aansluiting op de
Herenweg nodig; deze wordt tussen de percelen Herenweg 123
en 125 gesitueerd. Daarnaast is het niet bij voorbaat uitgesloten
dat bij de uitwerking wellicht een tweede secundaire aansluiting
noodzakelijk kan zijn. De plek tussen de Herenweg 165 en 167
komt hiervoor in aanmerking.
Een aantal andere bestaande open percelen en percelen die
vrijkomen tengevolge van de sanering van bedrijven, kunnen
eveneens benut worden voor ondergeschikte verbindingen
tussen de woonbuurt en de Herenweg.
De bestaande fietsverbinding langs de Hertog Aalbrechtweg
richting Beverkoog blijft in stand.
Om het huidige karakter van de Achterweg zoveel mogelijk te
handhaven zullen, met uitzondering van de woningen tussen het
fietspad en het Bleekerslaantje, geen woningen gelegen aan de
westzijde van de Achterweg via deze weg worden ontsloten. In
dat geval is ook een aanpassing van het wegprofiel van de
Achterweg (weg, berm, bermsloot) niet nodig.
De eerste bebouwingslijn vanuit de Achterweg dient uitsluitend
te bestaan uit vrijstaande of dubbele woningen bestaande uit
één bouwlaag met kap, die vanaf de Achterweg gezien, vanaf
de achterkant worden ontsloten. Een strook met een breedte
van minimaal 10 meter mag uitsluitend worden ingericht als tuin
(géén bijgebouwen etc.). Ten noorden van het Bleekerslaantje
dient de betreffende bebouwingsvrije strook in noordelijke
richting verbreed te worden zodat een geleidelijke overgang
ontstaat naar het gebied bestaande uit openbaar groen en water
langs de spoorlijn.
uwing Achterweg Voor de lintbebouwing langs de oostzijde van de Achterweg
wordt een beperkte verdichting van bebouwing voorgestaan.
Hiermee kan worden bereikt dat er een geleidelijke overgang
ontstaat tussen de nieuwe te realiseren woonvlekken, de
Achterweg en de ten oosten daarvan gelegen parkstrook. Voor
de verdichting gelden de volgende randvoorwaarden:
- vanwege spoorweglawaai kan binnen een afstand van
100 meter tot de spoorlijn geen nieuwbouw
plaatsvinden;
- de te bebouwen open gaten dienen een
minimumbreedte te hebben van 25 meter;
- de voorgevelbreedte mag niet meer bedragen dan 8
meter;
- de woningen dienen gebouwd te worden in één
bouwlaag met kap, waarbij de nokrichting loodrecht op
de Achterweg wordt geplaatst;
- twee gebieden waar een duidelijke visuele relatie
bestaat tussen de Achterweg en de parkstrook tussen
de Achterweg en het bedrijventerrein Beverkoog dienen
gevrijwaard te worden van bebouwing; de betreffende
. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
adwijzer niet gedefinieerd.0070102.toe Fout! Bladwijzer niet gedefinieerd.