Een nieuwe kans voor particulieren en voor - Curatoren.nl

komen doorgaans niet in aanmerking voor ch. 13, omdat hun schulden de bovengrenzen uit
dat chapter verre te boven gaan. Met het nieuwe ch. 12, dat alleen voorziet in een
vrijwillige procedure, kan de boer een reorganisatieplan opstellen dat als basis heeft de
huurwaarde van het land. Dit betekent dat de actuele waarde van de landbouwgrond
geschat moet worden en dat de family farmer kan volstaan met het betalen van de -
inmiddels sterk gedeprecieerde - waarde van het onderpand, in plaats van de
oorspronkelijke hypothecaire schuld. Verder is de crediteur voldoende beschermd: indien
de debiteur “de redelijke pacht betaalt, die gebruikelijk is in de gemeenschap waar de
grond gelegen is, gebaseerd op pachtwaarde, netto-inkomen en verdiencapaciteit van het
bezit”. Met betrekking tot de betaling van deze door zekerheid gedekte vorderingen zijn
geen beperkingen gesteld aan de duur van het plan. Van bankenzijde is fel geprotesteerd
tegen deze maatregel. Er is voorspeld dat dit het einde zal betekenen van de
kredietverlening aan deze boeren. Daar werd tegenover gesteld dat de wet niets anders
doet, dan wat er gebeurt als de bank tot verkoop van de tot zekerheid dienende grond zou
overgaan. Het risico van de sterke waardedaling werd dus bij de banken gelegd.
1.7 de wijzigingen van 1994
In 1994 is de Bankruptcy Code opnieuw gewijzigd. Hieronder wordt alleen ingegaan op de
wijzigingen voor zover zij betrekking hebben op ondernemingen.
Ten eerste is de FR de bevoegdheid gegeven een ‘status conference’ te houden.
Bedoeling van de status conference is dat de FR door zijn aanwezigheid de zaak snel op
gang brengt. Bij de wijziging van 1994 is de FR de bevoegdheid gegeven om bij de status
conference de datum voor indiening van een plan en disclosure statement vast te stellen,
voor welke datum executory contracts aanvaard of verworpen moeten worden en
procedures vast te stellen waardoor het faillissementsproces versneld kan worden.Uit het
rapport (hieronder) blijkt dat bij ‘small business’ een status conference zeer goed werkt.
Voorgesteld wordt de status conference verplicht te doen zijn bij ‘small business’ zaken.
Ten tweede is de verlenging van de exclusiviteitsperiode appelabel geworden. Een veel
gehoorde klacht was dat rechters zonder grond de exclusiviteitsperiode verlengden.
Verwacht wordt dat nu partijen tegen verlenging in beroep kunnen gaan, FR voorzichtiger
zullen zijn met de verlenging van de exclusiviteitsperiode.
Ten derde zijn wijzigingen aangebracht voor crediteuren met zakelijke zekerheidsrechten.
Indien bedongen is dat ook op inkomsten verkregen uit een onroerende zaak (huur, maar
ook hotels e.d.) een zekerheidsrecht rust, de houder van het zekerheidsrecht ook
gedurende de procedure op deze inkomsten recht heeft.
Ten vierde is een nieuwe categorie debiteuren toegevoegd: ‘Single Asset Real Estate’
(SARE) Het gaat hier om debiteuren waar een onroerende zaak de enige activa is,
bijvoorbeeld een kantorencomplex, hotel of winkelcentrum. De debiteur heeft naast de
hypotheekhouder weinig crediteuren van belang. Bij deze zaken wordt de automatic stay
na 90 dagen opgeheven, tenzij debiteur voor die tijd in staat is aflossingen te betalen of
een reorganisatieplan heeft ingediend.De bovengrens voor deze regeling bedraagt thans
US $4.000.000,-.
De vijfde wijziging betreft de huur en verhuur van persoonlijke eigendom. Het gaat hier om
zaken die niet voor persoonlijk, familie of huishoudelijk gebruik gebruikt worden. Voor deze
wijziging bestond in de Bankruptcy Code geen verplichting voor de huurder betalingen te
verrichten gedurende een Chapter 11 zaak. Bovendien werden verhuurders van
persoonlijke eigendom niet beschermd door de ‘adequate protection’ toets, die inhoudt dat
Een nieuwe kans voor particulieren en voor ondernemers 7