Oude gebouwen nieuwe functies - Evert Verhagen

166
Kansenkaart creatieve milieus
in Rotterdam
Kans op nieuw creatief milieu
Kans op opschaling
Kans op nieuw creatief milieu
Kans op verdwijning
Creatieve milieus in 2004
* Proefuin
stedelijke problemen die een achterstandswijk kenmerken, hoewel die
hier vroeger met de aanwezigheid van heroïneprostitutie veel erger waren.
Het eiland heeft verborgen charmes en vooral potenties, zoals de ligging
op het einde van de KennisAs, aan de rand van de binnenstad en het water,
waardoor het zich bij uitstek leent tot ontwikkelingsgebied. Met name het
noordoostelijke deel beschikt over een aantal monumentale gebouwen
met icoonwaarde die ‘smoel’ geven aan het Coolhaveneiland. Monumenten
die juist door hun nieuwe functies bijdragen tot het gewenste stedelijke,
jonge en creatieve imago van het gebied. Kortom, het Coolhaveneiland
is een stadswijk in verandering, op een breukvlak in de tijd en in het
stedelijk leven.
Behalve Puntegale zijn ook andere gebouwen in Coolhaven van functie
veranderd. Terwijl de sfeer van de haven nog voelbaar is, rukken onderwijs en
cultuur steeds verder op. Het gebouw van de voormalige loodswezenopleiding
in gebruik genomen door Codarts (conservatorium), het World Music & Dance
Centre (WMDC) en de muziekafdelingen van de Stichting Kunstzinnige
Vorming Rotterdam (SKVR). In maart 2008 is de voormalige Zeevaartschool
officieel in gebruik genomen als het Nieuwe Media Instituut van de Hogeschool
Rotterdam.
De Jeugdtheaterschool Hofplein heeft zich gevestigd in een karakteristiek
pand aan de Pieter de Hoochweg. Langzamerhand en vanbuiten niet erg
zichtbaar hebben steeds meer creatieve bedrijven, waaronder architectenbureau
MVRDV, gebouwen op het eiland betrokken. De werkgelegenheid
in de creatieve sector is de laatste paar jaar snel gegroeid en bedraagt
nu al zo’n 800 personen. De voormalige Machinistenschool aan de Willem
Buytewech straat zal medio 2009 onderkomen bieden aan nog een stuk of
twintig ( startende) creatieve ondernemingen alsmede een grand café annex
podium, restaurant en sociëteit.
Kenmerken
Coolhaveneiland is goed bereikbaar, betaalbaar en ligt gunstig ten opzichte
van het centrum en interessante ontwikkelingslocaties: Lloydkwartier,
Vierhavensstrip, Vierhavens- en Merwehavengebied en, zij het gescheiden
door een drukke weg, het Erasmus Medisch Centrum. Het eiland is al een
transformatiegebied, in tegenstelling tot het Lloydkwartier zonder grote ingrepen
van buitenaf, waar de ‘oude economie’ plaatsmaakt voor een ontwikkeling
gericht op de (creatieve) kenniseconomie.
De woningtypologie van de buurt kent weinig diversiteit. Coolhaveneiland wordt
gedomineerd door sociale huisvesting en er is nauwelijks eigen woningbezit.
Met uitzondering van het onderwijs is het voorzieningenniveau beperkt, met
name waar het gaat om de dagelijkse benodigdheden, winkels en aansprekende
horeca. Dat is een zwakte. De openbare ruimte is niet erg uitnodigend,
verouderd en op meerdere plekken aan slijtage onderhevig.
Op het Coolhaveneiland wonen ruim 6000 mensen, waarvan 36% van autochtone
afkomst. Er is geen sprake van een dominante etnische groep, wat de
diversiteit van de buurt ten goede komt. Hoewel opvallend is dat in Delfshaven
de grootste concentratie Kaapverdianen van Nederland woont. De bevolking
is relatief jong, omdat er een fors aantal studentenwoningen is. Stedelijk
gezien wonen er relatief weinig ouderen. Dit kan worden verklaard door de
specifieke woningvoorraad: drie- tot vierkamerwoningen zonder lift.
Tot slot, Coolhaveneiland kent een bijzondere ‘tweedeling’. Met name het
noordoostelijke deel, de kop van het eiland, daar waar de monumenten en
167