Jaarverslag 2012.pdf - Gemeente Achtkarspelen

Beleidsuitgangspunten omtrent reserves voor grondzaken in relatie tot risico’s
van de grondzaken
In de door de gemeente opgestelde exploitatieopzetten wordt voor risico’s financiële
ruimte gecreëerd. De gemeente hanteert twee voorzieningen:
de voorziening bouwgrondexploitatie: voor de risico's van exploitatieverliezen en het
verschil tussen de boekwaarde en taxatiewaarde van de ruwe gronden;
de voorziening bouwrijp maken complexen bouwgrondexploitatie: voor het afronden
van werkzaamheden in verband met het bouwrijp maken van afgesloten complexen.
Daarnaast is er nog een reserve tariefegalisatie, waarmee de jaarlijkse afdracht van de
bouwgrondexploitatie egaliseren en afbouwen.
Ontwikkelingen
Niet in alle gevallen hebben zich in 2012 belangrijke mutaties voorgedaan. De complexen
waar slechts rentetoerekening en indexering heeft plaats gevonden laten we hier buiten
beschouwing. Van de overige complexen worden de qua grondexploitatie belangrijkste
ontwikkelingen vermeld:
001 Restanten
002 Twijzel De Boppelannen Eén jaar uitgesteld als gevolg van tegenvallende verkoopresultaten.
003 Surhuisterveen Vierhuisterweg
005 Twijzelerheid De Swadde 2
In 2012 € 48.000 aan rente toegeboekt, de afboeking in 2011 had hoger
moeten zijn i.v.m. wegaanleg starterwoningen.
Na het afboeken van het contingentenrisico is rente toegerekend aan dit
complex.
007 Surhuisterveen Nije Jirden Zuid Door weinig beheerskosten in 2013 is de verwachte winst opgelopen.
010 Buitenpost Mûnewyk
013 Buitenpost Over de Vaart
015 Harkema De Singel Uitgifte verloopt goed.
016 Harkema Centrum
017 Buitenpost Centrum
301 Surhuisterveen Kommizebosk Geen wijzigingen.
2014 winstuitname mogelijk. Nog twee kavels te koop, één wonen en
werken en één vrije kavel.
Na het afboeken van het contingentenrisico is € 20.000 rente
toegerekend aan dit complex.
Verlies € 177.000 veroorzaakt door het uitblijven van ISV subsidie en
aankoop perceel grond achter sporthal.
Na een winstuitname van € 500.000 in 2012 de uitgifte van resterende
OBG kavel in de toekomst heroverwegen.
303 Buitenpost De Swadde 2 I.v.m. rentelast en terugkoop kavel winstverwachting bijgesteld.
369 Kootstertille Oastkern Na winstuitname in 2012, resterende winst in 2017.
378 Surhuisterveen De Lauwers Laatste kavel in 2012 geen belangstelling voor geweest.
86