Toelichting - Stadsdeel Zuidoost - Gemeente Amsterdam

Toelichting bestemmingsplan Geerdinkhof 31 mei 2005
Dit wil niet zeggen dat tuinen onbeperkt uitgebreid kunnen worden. Het openbaar groen in de wijk
heeft naast een natuurfunctie ook onder meer een belangrijke recreatieve functie en een belangrijke
functie binnen de stedenbouwkundige opzet van de wijk. Daarnaast kunnen onder
groenvoorzieningen kabels en leidingen liggen. Ter plaatse van kabels en leidingen is het realiseren
van tuinuitbreidingen ongewenst omdat dit onder meer belemmeringen voor het onderhoud van
kabels en leidingen met zich mee brengt.
Om te voorkomen dat er kleine stukjes groen “overblijven” doordat tuinen onderling sterk variëren in
diepte, wordt in dit bestemmingsplan uitgegaan van een eenduidige maatvoering van de tuinen.
Tuinuitbreidingen zijn toegestaan teneinde aan te sluiten op reeds gerealiseerde tuinuitbreidingen.
Hierbij wordt rekening gehouden met de hierboven genoemde randvoorwaarden ten aanzien van
flora en fauna, de recreatieve en stedenbouwkundige functie van het openbaar groen en de
eventuele aanwezigheid van kabels en leidingen.
In veel tuinen is in de bestaande situatie bebouwing gerealiseerd. Het gaat hier deels om originele
uitbouwen van woningen. Deze originele uitbouwen maken deel uit van de karakteristieke
architectuur en dienen te worden behouden. In een aantal tuinen zijn nieuwe uitbouwen en/of
bergingen gerealiseerd. Voor een deel gaat het hier om relatief kleine schuurtjes die als
vergunningsvrije bouwwerken zijn aan te merken. Op enkele locaties zijn echter ook grotere
bergingen en uitbouwen gerealiseerd. Uitgangspunt is dat tuinen zo groen mogelijk dienen te blijven,
waarbij bestaande, legaal gerealiseerd bebouwing wordt gerespecteerd. In tuinen waar nog geen
bebouwing is gerealiseerd zijn uitbouwen of bergingen in beperkte mate toegestaan.
Vertaling beleidsdoelstellingen in het bestemmingsplan
De bestaande, legaal gerealiseerde tuinen zijn door middel van de bestemming “Tuinen”(T) op de
plankaart weergegeven. Daar waar nog geen tuinuitbreidingen zijn gerealiseerd is aangesloten op de
bestaande tuinuitbreidingen zodat de tuinen een eenduidige maatvoering hebben. Hiermee wordt
“versnippering” van het openbaar groen tegengegaan / voorkomen.
Ter plaatse van de gronden met de nadere aanduiding “kabel- en leidingenstrook” zijn geen (nieuwe)
tuinuitbreidingen toegestaan.
De originele uitbouwen worden binnen de vlakken met de bestemming “Woningen” (W) of
“Autoboxen” (Wb) opgenomen (zie de paragrafen 2.1. en 2.2).
Bergingen worden, voorzover deze niet vergunningsvrij zijn, met een nadere aanduiding op de
plankaart toegestaan. Voor wat betreft overige bergingen in tuinen wordt aangesloten op hetgeen
volgens de Woningwet vergunningsvrij is. Vergunningsvrije bouwwerken kunnen niet in het
bestemmingsplan worden geregeld. Eventuele uitbouwen die niet vergunningsvrij zijn kunnen onder
voorwaarden worden toegestaan. Zie paragraaf 2.1.
2.4 Openbare ruimten
Bestaande situatie
Het plangebied wordt via de Geerdinkhofweg ontsloten voor auto’s. Deze weg heeft diverse
aftakkingen in de wijk. Verder wordt het gebied voor fietsers ontsloten via enkele vrij liggende
fietspaden. De overige openbare ruimte binnen de wijk bestaat uit groenvoorzieningen.
Beleidsdoelstellingen m.b.t. openbare ruimten
De bestaande groenvoorzieningen dragen bij aan het groene tuinstedelijke karakter van de buurt en
dienen zoveel mogelijk te worden behouden. Het realiseren van gebouwen is niet wenselijk binnen
deze gronden.
De bestaande rijwegen voor auto’s zijn nodig voor de ontsluiting van de buurt en voor het parkeren
(zie paragraaf 2.2) en dienen te worden behouden. De aanleg van nieuwe rijwegen voor auto’s is niet
aan de orde en dient niet te worden toegestaan.
De bestaande fietspaden dragen bij aan het autoluwe karakter van de buurt en dienen te worden
behouden. Eventuele nieuwe fietspaden of het verleggen van fietspaden zijn vooralsnog niet aan de
orde maar moeten mogelijk zijn.
9