Toelichting - Stadsdeel Zuidoost - Gemeente Amsterdam
Toelichting - Stadsdeel Zuidoost - Gemeente Amsterdam
Toelichting - Stadsdeel Zuidoost - Gemeente Amsterdam
Create successful ePaper yourself
Turn your PDF publications into a flip-book with our unique Google optimized e-Paper software.
<strong>Toelichting</strong> bestemmingsplan Geerdinkhof 31 mei 2005<br />
2. Ruimtelijke structuur en beleid in dit bestemmingsplan<br />
Het bestemmingsplan Geerdinkhof heeft als doel een actueel beheerskader te bieden voor het<br />
gebied. Hierbij wordt de bestaande situatie vastgelegd. Daarnaast dient het bestemmingsplan een<br />
actueel toetsingskader te bieden voor nieuwe ontwikkelingen, waarvan de belangrijkste<br />
ontwikkelingen woninguitbreidingen en tuinuitbreidingen betreffen. Hieronder wordt dit uiteengezet<br />
aan de hand van de thema’s “woningen”, “parkeren”, “tuinen” en “openbare ruimten”. Per thema<br />
wordt de bestaande situatie beschreven en welke beheersaspecten en eventuele nieuwe<br />
ontwikkelingen spelen en hoe hiermee rekening is gehouden in dit bestemmingsplan.<br />
2.1 Woningen<br />
Bestaande situatie<br />
Het gebied bestaat uit laagbouwwoningen. Deze woningen zijn (in oorspronkelijke vorm) voor het<br />
grootste deel 6 meter hoog. De woningen aan de noordwest kant van het plangebied zijn (deels) 9<br />
meter hoog. Een deel van de woningen in het midden van het plangebied is slechts 3 meter hoog. De<br />
woningen zijn alle gerealiseerd met een plat dak.<br />
Veel woningen hebben een (originele) uitbouw met een bouwhoogte van 3 meter. Deze worden deels<br />
gebruikt voor parkeren (zie ook paragraaf 2.2).<br />
Afbeelding: woning 6m met originele garage<br />
Afbeelding: woning bestaande uit één bouwlaag<br />
In de bestaande situatie is op een aantal<br />
woningen die oorspronkelijk zijn gerealiseerd<br />
met een bouwhoogte van 6 meter, een<br />
dakopbouw gerealiseerd. Doorgaans ligt een<br />
dakopbouw circa 2 meter vanaf de voor- of<br />
de achtergevel. Dakopbouwen komen niet<br />
voor op woningen die oorspronkelijk zijn<br />
gerealiseerd met een hoogte van 9 meter of 3<br />
meter.<br />
Afbeelding: woning met dakopbouw, op ca. 2 meter vanaf de gevel (deelgebied 3)<br />
Beleidsdoelstellingen m.b.t. woninguitbreidingen<br />
Uitgangspunt voor het gebied is dat de bestaande situatie wordt vastgelegd, waarbij wel enige ruimte<br />
wordt geboden voor vergroting van het woonoppervlak door middel van dakopbouwen en uitbouwen<br />
in tuinen. Deze uitbreidingsruimte moet worden begrensd om ervoor te zorgen dat het groene en<br />
open karakter van het gebied niet verloren gaat. Reeds gerealiseerde woninguitbreidingen worden<br />
positief bestemd. De aanvaardbaarheid van nieuwe woninguitbreidingen is afhankelijk van de impact<br />
3
Change language