Toelichting - Stadsdeel Zuidoost - Gemeente Amsterdam

Toelichting bestemmingsplan Geerdinkhof 31 mei 2005
toegestaan volgens artikel 3 lid 4 van de voorschriften”. Hier mag de bouwhoogte met maximaal 3
meter worden verhoogd ten behoeve van een dakopbouw.
Dakterrassen zijn alleen toegestaan op een aantal woningen met een maximum bouwhoogte van 3
en/of 6 meter. Dakterrassen zijn niet wenselijk op de woningen van 9 meter hoog omdat
Geerdinkhof een laagbouwwijk moet blijven. Op enkele locaties in de wijk zijn patiowoningen
gerealiseerd. Dakterrassen zijn hier niet wenselijk omdat deze mogelijk afbreuk doen aan het privé
karakter van de patio’s. Dakterrassen zijn daarom expliciet niet toegestaan op de patiowoningen.
Artikel 4 “Autoboxen” (Wb)
Alle bestaande gebouwde parkeervoorzieningen zijn met deze bestemming weergegeven op de
plankaart. Binnen de bestemming is alleen het gebruik ten behoeve parkeren toegestaan.
Volgens lid 2 mag alleen worden gebouwd ten behoeve van het toegestane gebruik.
De maximum bouwhoogte is gesteld op 3 meter. Dit komt overeen met de bestaande situatie.
In lid 4 is bepaald dat, in afwijking van het bepaalde in lid 1, het gebruik ten behoeve van woningen
is toegestaan. Deze uitzondering geldt alleen voor de garages ter plaatse van de adressen
Geerdinkhof 264A, 269B, 270B en 271A. Het gaat hier om bestaande afwijkingen. Ook is de
bestaande tandheelkundige praktijk in de garage aan de Geerdinkhof 47 toegestaan.
In lid 5 is bepaald dat het dagelijks bestuur bevoegd is het bovengenoemde lid 4 te wijzigen zodat
alleen het gebruik ten behoeve van parkeren nog is toegestaan. Deze wijzigingsbevoegdheid wordt
alleen toegepast wanneer het gebruik als woning ter plaatse van de garage al meer dan een jaar is
beëindigd. De wijzigingsbevoegdheid heeft als doel te bewerkstelligen dat de garages zoveel
mogelijk worden gebruikt voor parkeren. Zie de tekst hierover in paragraaf 2.2.
Artikel 5 “Tuinen” (T)
Alle bestaande tuinen zijn met deze bestemming op de plankaart weergegeven. Ook de gebieden
waar een tuinuitbreiding mag plaatsvinden hebben deze bestemming. In paragraaf 2.3 van de
toelichting is aangegeven welke criteria ten grondslag hebben gelegen aan het mogelijk maken van
tuinuitbreidingen. Binnen deze bestemming zijn naast tuinen ook bijbehorende voetpaden
toegestaan.
In lid 2 is bepaald dat alleen mag worden gebouwd ten behoeve van het toegestane gebruik.
Gebouwen zijn niet toegestaan (behoudens eventuele vergunningsvrije gebouwen). Wel zijn
bouwwerken, geen gebouwen zijnde, zoals erfafscheidingen, toegestaan.
De maximum bouwhoogte voor bouwwerken, geen gebouwen zijnde, is in lid 3 gesteld op 2 meter.
In lid 4 is bepaald dat in afwijking van lid 2 gebouwen ten behoeve van bergingen mogen worden
gerealiseerd, wanneer dat met een nadere aanduiding op de plankaart staat aangegeven.
Voorwaarde is dat de maximum bouwhoogte 3 meter is.
In lid 5 is bepaald dat de gronden met deze bestemming ook mogen worden gebruik voor
ongebouwde parkeervoorzieningen, ter plaatse van voortuinen die bereikbaar zijn per auto. Het
gaat om de tuinen die direct grenzen aan de gronden met de bestemming “Verkeersareaal” (Va).
In lid 6 is bepaald dat bergingen en aan- of uitbouwen bij woningen zijn toegestaan. In dit lid zijn
enkele randvoorwaarden opgenomen ten aanzien van de maatvoering.
Artikel 6 “Groenvoorzieningen” (G)
Alle openbare groenvoorzieningen met enige omvang zijn met de bestemming weergeven. Ook de
bestaande fietspaden hebben deze bestemming.
In lid 1 is bepaald dat naast groenvoorzieningen ook voet- en fietspaden, water en
oevervoorzieningen, speelvoorzieningen en afval inzamelingssystemen zijn toegestaan.
In lid 2 is bepaald dat alleen mag worden gebouwd ten behoeve van het toegestane gebruik.
Gebouwen zijn niet toegestaan.
19