Toelichting - Stadsdeel Zuidoost - Gemeente Amsterdam

Toelichting bestemmingsplan Geerdinkhof 31 mei 2005
6. Uitvoerbaarheid
6.1 Bodem
Daar waar nieuwe (bouw-) werkzaamheden worden toegestaan is een verkennend
bodemonderzoek aan de orde. Dit is in elk geval aan de orde in de bouwplanfase.
6.2 Geluid
Wanneer in een bestemmingsplan nieuwe geluidsgevoelige bestemmingen (zoals woningen)
worden toegestaan is op grond van de Wet geluidhinder een akoestisch onderzoek vereist om te
bezien of wordt voldaan aan de relevante voorkeursgrenswaarden. Het plangebied van het
bestemmingsplan Geerdinkhof ligt (deels) binnen de geluidszone van 50 km/u wegen (de ’s
Gravendijkdreef) en het plangebied ligt op de grens van de geluidszone vanwege industrieterrein
Verrijn Stuartweg. In het bestemmingsplan Geerdinkhof wordt echter niet voorzien in de realisatie
van nieuwe geluidsgevoelige bestemmingen in de zin van de Wet geluidhinder. Een akoestisch
onderzoek is daarom niet aan de orde.
Het plangebied ligt eveneens binnen de 20 Ke zone vanwege Schiphol. Dit heeft echter geen
gevolgen voor het bestemmingsplan aangezien geen nieuwe woningen worden toegestaan.
6.3 Veiligheid en technische aspecten/kabels en leidingen
Voor zover bekend ligt het plangebied Geerdinkhof niet binnen de veiligheidszone voor LPGtankstations.
Ten oosten van het plangebied ligt een veiligheidszone voor gasleidingen. (bron: “Milieuzones in
Amsterdam”, 1997 en http://risicokaart.noord-holland.nl). Uit navraag bij de beheerder van de
gasleiding (Gasunie NV, district West) is gebleken dat het om een 12 inch leiding gaat. Er geldt
daarom een toetsingsgebied van 30 meter, gemeten vanuit het hart van de gasleiding. Het
plangebied ligt op ongeveer 124 meter vanaf de gasleiding. Voor het plangebied is daarom geen
nadere regeling aan de orde.
Ter plaatse van het fietspad “Ganzenhoefpad” en het fietspad langs Geerdinkhof 180-266 ligt een
hoofd kabel- en leidingenstrook. Dit stelt eisen aan het toegestane gebruik en de toegestane
(bouw-)werkzaamheden. De betreffende zone is met de aanduiding “kabel- en leidingenstrook” op
de plankaart weergegeven. Binnen deze zone zijn (bouw-) werkzaamheden slechts onder
voorwaarden toegestaan (zie de toelichting bij het artikel “kabel- en leidingenstrook” in hoofdstuk
4).
6.4 Watertoets
6.4.1 Algemeen
Het Rijk, de VNG, het IPO en de Unie van Waterschappen hebben in februari 2001 de
startovereenkomst Waterbeheer 21 ste eeuw ondertekend. Hiermee hebben deze partijen elkaar
gecommitteerd om een watertoets toe te passen bij het opstellen van ruimtelijke plannen.
In het Besluit op de ruimtelijke ordening 1985 (Bro) is voorts bepaald dat waterbeheerders dienen
te worden geraadpleegd bij het opstellen van bestemmingsplannen (in het overleg ex artikel 10
Bro).
Wanneer het bestemmingsplan nieuwe ontwikkelingen mogelijk maakt moet worden onderzocht
wat de consequenties hiervan zijn voor de waterhuishouding. De watertoets is een instrument om
bij alle ruimtelijke plannen en besluiten waarin waterhuishoudkundige aspecten voorkomen te
toetsen of in voldoende mate rekening wordt gehouden met die aspecten. Het gaat daarbij vooral
om aandacht voor de waterkwantiteit (ruimte voor water, berging, infiltratie, aan- en afvoer),
aandacht voor effecten op de waterkwaliteit en aandacht voor de veiligheid (overstroming).
6.4.2 Toepassing plangebied Geerdinkhof
De dienst Waterbeheer en Riolering (DWR) is een gezamenlijke uitvoerende dienst van het
hoogheemraadschap Amstel, Gooi en Vecht (AGV) en de gemeente Amsterdam, en daarmee ook
de waterbeheerder van het onderhavige plangebied. In het kader van de watertoets is door de
23