Toelichting - Stadsdeel Zuidoost - Gemeente Amsterdam

Toelichting bestemmingsplan Geerdinkhof 31 mei 2005
Inspraakreactie 4: T.W. Klein, F.R. Brommet, F.K. de Graaf en J. Heldoorn
Insprekers maken bezwaar tegen het voorontwerp bestemmingsplan op de volgende punten:
Opmerking 1: Insprekers constateren dat voor de woningen Geerdinkhof 420, 421, 422 en 423
een maximum bouwhoogte is aangegeven van 3 meter. Een gedeelte van deze
woningen is volgens insprekers echter ruim 4 meter hoog, waarbij de schoorsteen
zelfs in de buurt komt van de 5 meter.
Beantwoording: Het voorontwerp bestemmingsplan dient de feitelijk gerealiseerde bouwhoogte vast
te leggen. De voor de genoemde woningen opgenomen bouwhoogte zal worden
gecontroleerd op juistheid, het bestemmingsplan wordt hierop indien nodig
aangepast.
Opmerking 2:
Insprekers constateren dat het voorste gedeelte van de woningen aan de
Geerdinkhof 420-423 in het voorontwerp is bestemd als “Autoboxen”. Deze delen
zijn volgens insprekers in het geldende bestemmingsplan bestemd als woning. Ook
wordt gesteld dat een aantal “autoboxen” in de bestaande situatie anders wordt
gebruikt. Dat “andere gebruik” is volgens insprekers in overeenstemming met het
geldende bestemmingsplan. Insprekers stellen dat de betreffende ruimten een
inpandig karakter hebben en daardoor alleen al niet als autobox aangemerkt
kunnen worden.
Beantwoording: In het voorontwerp zijn de betreffende delen van de woning aangemerkt als
“Autoboxen”. De delen zijn door de aanwezigheid van een garagedeur geschikt en
bedoeld voor het parkeren van een auto. De betreffende garages (zowel de
vrijstaande autoboxen als aan de woning gebouwde garages) zijn ook als zodanig
in erfpacht uitgegeven. Een belangrijke beleidsdoelstelling in het bestemmingsplan
is het zoveel mogelijk behouden van bestaande inpandige parkeervoorzieningen.
Het in gebruik nemen van inpandige parkeervoorzieningen voor andere doeleinden
zou betekenen dat er parkeerplaatsen verloren gaan. Dit is gezien het beperkte
aantal parkeerplaatsen in de openbare ruimte niet wenselijk. Het bestemmingsplan
sluit hiermee aan op het beleid zoals verwoord in de “Herijking parkeernota
Zuidoost”. Insprekers geven niet aan welke garages niet als zodanig worden
gebruikt en onduidelijk is wat met het “andere gebruik” wordt bedoeld.
Opmerking 3:
Insprekers constateren dat de patio’s van de woningen van insprekers op de
plankaart van het voorontwerp zijn aangeduid als “Tuinen”. Gesteld wordt dat de
patio’s in het geldende bestemmingsplan als onderdeel van de woning zijn
bestemd, en dat bij de woning aan de Geerdinkhof 421 de patio op grond van een
bouwvergunning is voorzien van een glazen dak.
Beantwoording: Het voorontwerp bestemmingsplan wordt aangepast zodat het is toegestaan om de
patio’s bij de woning te betrekken.
Inspraakreactie 5: E. Franken en B. Fraenkel
Insprekers geven aan een bouwaanvraag voor een dakopbouw op de woning van insprekers
(Geerdinkhof 246) te hebben ingediend. De bouwaanvraag past niet binnen het geldende
bestemmingsplan, omdat daarin is bepaald dat maximaal 50% van het woningoppervlak voor een
dakopbouw mag worden gebruikt. Er is in overleg met insprekers gekozen om de bouwaanvraag
aan te houden zodat de inspraak over het voorontwerp bestemmingsplan Geerdinkhof afgewacht
kan worden.
Insprekers hebben de volgende opmerkingen over het voorontwerp bestemmingsplan:
Opmerking 1:
In orde is dat een dakopbouw van maximaal 3 meter hoogte is toegestaan.
Insprekers zijn in het voorontwerp niet tegengekomen dat deze een plat dak moet
hebben. Het plan van insprekers voorziet in een plat dak.
34