Toelichting - Stadsdeel Zuidoost - Gemeente Amsterdam

Toelichting bestemmingsplan Geerdinkhof 31 mei 2005
h. Waarom vallen voet- en fietspaden zowel onder verkeersareaal als onder
groen?
Beantwoording:Ad a.
Ad b.
Ad c.
Ad d.
Verondersteld wordt dat insprekers refereren aan de “Herijking
Parkeernota Zuidoost”. In de nota is bekeken waar en wanneer regulering
van parkeren moet worden ingevoerd. In de herijking wordt onder meer
geconcludeerd dat de Parkeernota op hoofdlijnen voldoet en dat betaald
parkeren vooralsnog niet wordt ingevoerd en dat een nadere onderzoek
naar parkeerregulering nodig is. Ten aanzien van Geerdinkhof wordt
genoemd dat dit gebied van alle meetgebieden de hoogste parkeerdruk
heeft. Verder wordt genoemd dat een aantal woningen in Geerdinkhof
beschikken over een inpandige parkeerplaats. Bij uitblijven van extra
bewonersparkeerplaatsen (in de openbare ruimte), zullen de inpandige
parkeerplaatsen mogelijk beter worden gebruikt. Dit sluit aan op de
beleidsdoelstelling van het bestemmingsplan om mogelijk te maken dat de
bestaande gebouwde parkeervoorzieningen zoveel mogelijk dienen te
worden gebruikt.
In het voorontwerp bestemmingsplan is als belangrijk uitgangspunt
opgenomen dat het wel of niet toestaan van dakopbouwen en
tuinuitbreidingen afhankelijk is van de maatschappelijke vraag hiernaar.
Wanneer mocht blijken dat er geen vraag naar dakopbouwen of
tuinuitbreidingen bestaat, hoeven deze niet te worden toegestaan. Dit staat
in die zin los van de stedenbouwkundige kwaliteit van het gebied. De
stedenbouwkundige kwaliteit moet altijd in de beschouwingen worden
betrokken. Bij het toestaan van dakopbouwen en tuinuitbreidingen wordt
gestreefd naar een stedenbouwkundig geheel. Daarom is in het
voorontwerp voorzien in dakopbouwen met dezelfde maatvoering en
worden dakopbouwen in vergelijkbare gevallen toegestaan. Het stadsdeel
wil gelet op de vraag naar mogelijkheden tot woninguitbreiding en uit een
oogpunt van flexibiliteit het individueel verwezenlijken van dakopbouwen
toestaan. Hierbij wordt het aanvaardbaar geacht dat geruime tijd sprake zal
kunnen zijn van minder eenheid dan nu het geval is omdat niet iedereen
tegelijkertijd een dakopbouw zal realiseren. De in het voorontwerp
bestemmingsplan toegepaste regeling om dakopbouwen toe te staan is al
eerder toegepast in andere bestemmingsplannen in Amsterdam en door de
Afdeling Bestuursrechtspraak van de Raad van State aanvaardbaar geacht
(vgl. Afdeling Bestuursrechtspraak Raad van State 200401684/1, datum
uitspraak 29 september 2004).
Ook voor tuinen wordt in het bestemmingsplan een eenheid in maatvoering
mogelijk gemaakt, zodat de in het verleden ontstane verschillen in
maatvoering kunnen worden rechtgetrokken.
De relatie tussen het plangebied van het voorontwerp bestemmingsplan en
de Bijlmerweide is op diverse manieren gewaarborgd. Zo hebben de
gebieden die grenzen aan de Bijlmerweide in het voorontwerp
bestemmingsplan een tuin- of groenbestemming gekregen en zijn er langs
de grenzen met de Bijlmerweide geen gebouwen toegestaan. Hierdoor
behoudt het plangebied een groene verbinding met de Bijlmerweide. Ten
aanzien van de toegestane tuinuitbreidingen is rekening gehouden met de
flora en fauna van (onder meer) de Bijlmerweide. Ook zijn de bestaande
fietspaden die het plangebied verbinden met de Bijlmerweide positief
bestemd.
Overeenkomsten als erfpachtovereenkomsten en huurovereenkomsten zijn
privaatrechtelijk van aard en kunnen niet in een bestemmingsplan worden
geregeld. Het stadsdeel heeft beleid opgesteld voor tuinuitbreidingen (Nota
inzake Tuinuitbreidingen op Openbare gemeentegrond). In deze
beleidsnota wordt de voorkeur uitgesproken voor tuinuitbreidingen via
erfpacht, omdat daardoor wordt voorkomen dat door tijdelijke
huurovereenkomsten telkens herinrichting van het openbaar groen is
vereist.
31