Gorinchem - Arkelsedijk - Lingeoever

More documents

Recommendations

Info

Stedenbouwkundig plan LingeOever Gorinchem | Rijnboutt 10 Beleidskaders In de raad is op 9 oktober 2019 het Kaderdocument en de bijbehorende bijlage Stedenbouwkundig raamwerk vastgesteld. Als uitwerking van de Kaders zijn in opdracht van de gemeente Gorinchem twee documenten opgesteld. Een Cultuurhistorische verkenning door Steenhuis Meurs in samenwerking met deskundigen uit de stad en een Landschapsplan door Berte Daan e.a. samen met het Waterschap en betrokkenen langs de rivier. Om de ruimtelijke kwaliteit van het gebied te borgen is in opdracht van de gemeente Gorinchem een Kwaliteitsteam samengesteld bestaande uit Bernadette Janssen en Robbert Snep. Zij geven advies aan de stuurgroep op basis van 8 ontwerpopgaven die op 19 november 2020 aan de raad zijn gepresenteerd, en de bovenstaande beleidskaders. In de initiatieffase is er overleg tussen het Kwaliteitsteam en welstand. Al deze documenten samen zijn ruimtelijke, programmatische en kwalitatieve uitgangspunten voor het opstellen van een stedenbouwkundig plan. Het Stedenbouwkundig raamwerk op hoofdlijnen, opgesteld door SAB, verwoordt en verbeeldt de herontwikkelingsmogelijkheden van de westelijke Lingeoevers. Het raamwerk geeft inzicht in het beoogde gebiedsprofiel en -identiteit, alsmede een opzet van de organisatie van het gebied. Tevens wordt een aantal ruimtelijke keuzes gemaakt en onderbouwd. Ook zijn ruimtelijke en programmatische uitgangspunten voor een toekomstige ontwikkeling van de Westelijke Lingeoever opgenomen. De transformatieopgave richt zich op het realiseren van een hoogstedelijk woonmilieu met een woningdichtheid van 70 tot 100 woningen per hectare. Dat maakt dat het overgrote deel van de woningen als appartementen zal worden gerealiseerd. Door Steenhuis Meurs is in 2020 een cultuurhistorisch onderzoek gedaan. Hieruit voort komen de volgende aanbevelingen: • Versterk het merk Gorinchem en ga uit van wat is; • Verrijk de nieuwe wijk met verdwenen, bestaande en nieuwe groenstructuren en -elementen en verbind Gorinchem met de aangrenzende natuurgebieden; • Koester de eigenheid van het gebied. Herontwikkel vanuit zowel de functionele tegenstelling tot als de fysieke relatie met de omliggende stad; • Koester en herintroduceer de zachte landschappelijke gebruikswaarden, met de Linge als verbinder; • Bouw voort op de Ruimtelijke- functionele relatie met het water en herstel waar nodig de oriëntatie op de rivier; • Laat je inspireren door de representatieve architectuur in combinatie met high- end techniek van het (deels verdwenen) de Vries Robbé erfgoed; • Geef het sterke community denken uit die tijd een eigen betekenis in de nieuwe wijk. Het plangebied biedt kansen om met de nieuwe woonwijk het verhaal van De Vries Robbé te vertellen. Door de bijzondere cultuurhistorische relicten te integreren in de nieuwe woonbebouwing, de Lingewijk te verbinden via het nieuwe dijkpark en een plein aan de Linge te maken rondom de oude loodsen en het transformator huisje, wordt deze kans benut.
Stedenbouwkundig plan LingeOever Gorinchem | Rijnboutt 11 LANDSCHAPSPLAN LINGEOEVERS 30.3.2021 david habets, berte daan, anna fink 1 In het Landschapsplan voor de Lingeoevers zijn uitgangspunten en kansen geformuleerd: • Groene rivier in de stad; • Stad aan het water; • Goede toegang tot het water voor iederen; Het Landschapsplan beslaat een groter gebied dan LingeOever alleen. Het legt de verbinding met de Gorinchemse bolwerken én met het natuurgebied ten noorden van de stad. De Linge speelt daarin de hoofdrol. Het Landschapsplan zet in op continuïteit in landschappelijke, ecologische en recreatieve zin. Door het Kwaliteitsteam Lingeoevers zijn 8 ontwerpopgaven geformuleerd waaraan zij de planvorming zal toetsen: 1. Doorlopende openbare oever, natuurlijk ingericht; 2. Geschiedenis van Gorinchem als werkstad, in de nieuwe woonwijk beleefbaar maken; 3. Arkelsedijk staat voor stevig stedelijk wonen, in de luwte; 4. Naast stedelijk wonen ruimte voor wijkvoorzieningen, binnen-buiten; 5. Omgeving is ingericht als fiets- en voetganger-vriendelijke stad, de auto is te gast; 6. Stedelijke buitenruimte is in hoofdzaak maaiveld (volle grond); 7. De nieuwe brug is onderdeel van de wereld van de Linge, de groene rivier; 8. Confrontatie stedelijk wonen, natuurlijk oevergebied. Vigerend bestemmingsplan Bedrijventerreinen en stationsomgeving; 26.6.2014 Beoogd is voor de geplande ontwikkeling het bestemmingsplan te vernieuwen. Het huidige bestemmingsplan maakt wonen, en het realiseren van voorzieningen anders dan bestemming “bedrijventerrein” nu niet mogelijk. Vanuit dit vigerende bestemmingsplan kan opgemaakt worden dat noordelijk en oostelijk gelegen bedrijvigheid zal blijven bestaan. Vooral de noordelijke bedrijvigheid kent een milieuhindercirkel die van toepassing is voor het noordelijke deel van het plangebied. De precieze impact is in de randvoorwaardenkaart aangeduid.
Page 1 and 2: Gorinchem Arkelsedijk - LingeOever
Page 3 and 4: Stedenbouwkundig plan LingeOever Go
Page 48 and 49: BVO: 469,5 650,5 m 2 BVO: 650,5 421
Page 60 and 61:
Stedenbouwkundig plan LingeOever Go
Page 62 and 63:
Page 64 and 65:
Page 66 and 67:
Page 68 and 69:
Page 70 and 71:
Page 72 and 73:
Page 74 and 75:
Page 76 and 77:
Page 78 and 79:
Page 80 and 81:
Page 82 and 83:
Page 84 and 85:
Page 86 and 87:
Page 88 and 89:
Page 90 and 91:
Page 92 and 93:
Page 94 and 95:
Figuur 26. Overzicht van de gebouwe
Page 96 and 97:
Page 98 and 99:
Page 100 and 101:
Page 102 and 103:
Page 104 and 105:
Page 106 and 107:
Page 108 and 109:
Page 110 and 111:
! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! !
Page 112 and 113:
Page 114 and 115:
Page 116 and 117:
Page 118 and 119:
Page 120 and 121:
Page 122 and 123:
Page 124 and 125:
Page 126 and 127:
Page 128 and 129:
Page 130 and 131:
Page 132 and 133:
Page 134 and 135:
Page 136 and 137:
Page 138 and 139:
Page 140 and 141:
Page 142 and 143:
Page 144 and 145:
Waterkering +1.50 NAP Stedenbouwkun
Page 146 and 147:
Page 148:
Rijnboutt Amsterdam Moermanskkade 3
show all

Gorinchem - Arkelsedijk - Lingeoever

Create successful ePaper yourself

Delete template?

Save as template?