Gorinchem - Arkelsedijk - Lingeoever

More documents

Recommendations

Info

Stedenbouwkundig plan LingeOever Gorinchem | Rijnboutt 30 Randvoorwaarden De herontwikkeling van het voormalige De Vries Robbé terrein gaat gepaard met enkele zowel door de context, beleid en politiek als door de omgeving gestelde voorwaarden. Deze zijn terug te vinden in de kaart op de rechter pagina, en worden hier kort uiteen gezet. In de kaart is het projectgebied, zoals beschreven in de anterieure overeenkomst “Lingeoevers” aangegeven met een rode stippellijn. De Arkelsedijk en het gebied met aanloop naar de brug over de Linge behoren niet tot het projectgebied, maar zijn wel meegenomen in de onderzoeken om aansluiting te vinden op de omgeving. Hetzlefde gelft voor de locatie van de huidige Nettorama in de Lingewijk; deze wordt verplaatst naar LingeOever, maakt ruimte voor de tunnelverbinding en krijgt een invulling met laagbouwwoningen die past bij de Lingewijk. Arkelsedijk als monument. De Arkelsedijk heeft monumentale waarde en zal gerespecteerd moeten worden in vorm, aanblik, de hoogte en het behoud van de platanen op de dijk. Lingeoevers als doorgaande ecologische zone. Het transformeren van het gebied naar een groenstedelijke omgeving met een overal minimaal 15m brede groene oever is een vereiste. Deze zone wordt bij voorkeur als een vriendelijke zachte oever aangelegd met respect voor de benodigde kadeconstructie voor het gereguleerd varen dat plaats vindt over de Linge. Dwarsverbindingen tussen de Lingewijk en de Linge. Er zal een doorgang gemaakt worden in de Arkelsedijk in de vorm van een veilige en prettige fiets- en voetgangerstunnel, om de Lingewijk en LingeOever toegankelijk te maken, veilig en zowel voor fietsers en voetgangers te verbinden. Overgangen kunnen worden opgewaardeerd en toegevoegd om zowel de Arkelsedijk en het zicht er vanaf, als de verbinding naar de rest van Gorinchem te versterken. Brugverbinding over de Linge, naar de Spijksedijk. Om de ontwikkeling mogelijk te maken, is er een verbinding over de Linge in de vorm van een brug nodig. Dit om de verkeersdruk door auto’s op de binnenstad, rotonde Eike’s hof en Arkelsedijk niet verder te verhogen. Uit eerder onderzoek is gebleken dat de brug aanwezig moet zijn alvorens woningen kunnen worden uitgegeven (Goudappel, mei 2022). Ondertussen loopt het ontwerptraject voor de nieuwe brug ook in opdracht van de gemeente. In dit stedenbouwkundig plan wordt rekening gehouden met het schetsontwerp voor de brug en de verbindingsweg tussen Arkelsedijk en de brug met een scheve ligging over de Linge. Zone waarin geen woningen mogen komen. Ten noorden van het plangebied is het bedrijf Corbion gevestigd. De productiewerkzaamheden brengen milieu hindercirkels met zich mee, die van impact zijn op het noordelijke deel van het projectgebied. De veiligheidscontour is indicatief weergegeven. Nadere informatie voor verdere planuitwerking wordt opgenomen in het bestemmingsplan. Inpassen van enkele bestaande gebouwen. De locatie kent in ieder geval twee gebouwde delen die dienen te worden meegenomen in de planuitwerking. Dit betreft een klein transformatorhuis aan de oostzijde van de Arkelsedijk ter hoogte van de Romboutt Hoogerbeetstraat, en een te behouden en voor een voorziening geschikt te maken deel van de bedrijfshal aan de Linge. Nader ruimtelijk, constructief en financieel onderzoek moet uitwijzen of de ambitie om de iconische constructie van 2 hallen esthetisch te hergebruiken mogelijk blijkt.
Stedenbouwkundig plan LingeOever Gorinchem | Rijnboutt 31 LEGENDA 3269 3268 3267 3266 projectgebied Lingeoevers gebied Arkelsedijk gebied nieuwe brug 6275 kadastrale grenzen veiligheidscontour (indicatief) 4158 6276 6277 15m oeverzone verbinding met de Lingewijk - doorgang / overgang 6279 6119 verbinding via de brug 40m ontsluiting in de wijk 6032 brug talud 6280 40 m reserveringszone voor de brug +1.80m NAP +6.20m NAP zone met leidingen bestaande gebouwen - sloop 6117 bestaande gebouwen 15m zone +4m NAP langs de dijk +1.70m NAP +6.10m NAP 6282 6281 6283 monumentaal boom eigendom: gemeente monumentaal boom eigendom: waterschap monumentaal boom eigendom: particulier verontreinigingsspot 6284 bouwvelden - binnen veiligheidscontour 4159 WP 0.00m NAP bouwvelden 6113 6114 +1.50m NAP +6.10m NAP 6110 7047 6111 7475 6108 6112 6942 7476 0 20m 100m 40m 200m
Page 1 and 2: Gorinchem Arkelsedijk - LingeOever
Page 3 and 4: Stedenbouwkundig plan LingeOever Go
Page 48 and 49: BVO: 469,5 650,5 m 2 BVO: 650,5 421
Page 80 and 81:
Stedenbouwkundig plan LingeOever Go
Page 82 and 83:
Page 84 and 85:
Page 86 and 87:
Page 88 and 89:
Page 90 and 91:
Page 92 and 93:
Page 94 and 95:
Figuur 26. Overzicht van de gebouwe
Page 96 and 97:
Page 98 and 99:
Page 100 and 101:
Page 102 and 103:
Page 104 and 105:
Page 106 and 107:
Page 108 and 109:
Page 110 and 111:
! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! !
Page 112 and 113:
Page 114 and 115:
Page 116 and 117:
Page 118 and 119:
Page 120 and 121:
Page 122 and 123:
Page 124 and 125:
Page 126 and 127:
Page 128 and 129:
Page 130 and 131:
Page 132 and 133:
Page 134 and 135:
Page 136 and 137:
Page 138 and 139:
Page 140 and 141:
Page 142 and 143:
Page 144 and 145:
Waterkering +1.50 NAP Stedenbouwkun
Page 146 and 147:
Page 148:
Rijnboutt Amsterdam Moermanskkade 3
show all

Gorinchem - Arkelsedijk - Lingeoever

You also want an ePaper? Increase the reach of your titles

Delete template?

Save as template?