Gorinchem - Arkelsedijk - Lingeoever

Stedenbouwkundig plan LingeOever Gorinchem | Rijnboutt
78
Ondergrondse infrastructuur
Om LingeOever met al haar functies in gebouwen en in
de openbare ruimte, te kunnen voorzien van drinkwater,
elektriciteit, koude en warmte moet het kabels- en
leidingentracé op en naar de locatie worden uitgebreid. Het
uitgangspunt is dat de nieuwe wijk in belangrijke mate
zelfvoorzienend is. Dit betreft vooral de energie- en warmteen
koude vraag. Gebouwen zullen moeten voldoen aan de
BENG eisen.
Er wordt rekening gehouden met een geheel nieuw kabelsen
leidingentracé in de wijk gepositioneerd onder het nieuwe
trottoir (zie tekening). Dit tracé zal in ieder geval inhouden
kabels en leidingen voor:
• Elektra
• Warmte/koude
• Drinkwater
• Glasvezel/data
Energievoorziening: warmte en koude:
De locatie met overwegend woonprogramma zal een grotere
vraag naar warmte hebben dan naar koude. Al is koeling
in de warmere maanden in de toekomst zeker wenselijk.
Deze gevraagde energie kan op diverse manieren worden
opgewekt. Een uitgangspunt is dat er altijd energie geleverd
kan worden. Het voorstel is om warmte-koude bronnen te
boren die warmte en koude uit de bodem halen en opslaan.
Er zijn naar verwachting twee doubletbronnen nodig zijn om
het gehele gebied te kunnen voorzien. Met een hoofdcentrale
op een (ook met de fasering) logisch gekozen plek – nabij de
blokken 9 -12-13-14 – en een backbone door het gebied naar
een tweede verdeelcentrale om alle gebouwen te kunnen
voorzien. Alle gebouwen zullen worden voorzien van een
eigen warmtepomp die op het hoofdsysteem aangesloten
kan worden (hierdoor is gefaseerd bouwen ook makkelijker).
Deze backbone zal onderdeel uitmaken van het kabels- en
leidingentracé.
Het systeem kan worden aangevuld met collectieve
warmtepompen op de daken, om zo warmte uit de lucht
te halen. Ook kan er energie gewonnen worden uit
oppervlaktewater, uit de Linge. Of dit zogenaamde TEO
systeem een optie is voor deze locatie behoeft net als
warmtepompen op de daken nog verder onderzoek.
Elektra:
Om altijd aan de vraag van elektriciteit te voldoen zal naast
opgewekte energie uit PV-panelen op de daken van de
woongebouwen, ook een aansluiting komen op het algemene
net. Gesprekken met de nutsbedrijven moeten meer
duidelijkheid brengen over de mogelijkheden en ruimtelijke
eisen en specificaties.
Er zullen 2 transformatorstations gemaakt worden, waarbij
het voorstel is het huidige trafogebouw hiervoor te gebruiken
en een plek bij/in het gebouw van de supermarkt.
HWA
Omdat LingeOever een buitendijkse - maar waterveiligegebiedsontwikkeling
is, met een grondwaterstand die lager
is dan het maaiveld niveau is het niet nodig om de wijk
te voorzien van leidingen voor hemelwaterafvoer. Daarbij
zullen de daken van de gebouwen voorzien worden van
retentiekratten om water vast te houden voor irrigatie, maar
bieden ook het comfort van vasthouden bij hevige piekbuien.
Het hemelwater zal bij hoosbuien worden geloosd op de
Linge en zal door het ontwerp van de gebouwen, openbare
ruimte en het landschap dan ook die richting op worden
geleid. Voor meer detail zie hoofdstuk Waterhuishouding.
Vuilwaterriool
Er zal een persleiding voor de afvoer van vuilwater moeten
komen, aangesloten op het stedelijk netwerk. Een voorstel
voor het tracé in de wijk is op de tekening in beeld gebracht,
hierbij is te zien dat de persleiding in principe onder de
rijbaan ligt tenzij niet mogelijk. Er wordt nog onderzocht of de
afvoer moet aansluiten ter hoogte van Brandweerkazerne of
elders het gebied verlaat.