ZAKON

- 14 -
Inicijativu za zakazivanje sednice skupštine može podneti i svaki vlasnik
posebnog dela. Ako upravnik ne zakaže sednicu skupštine na zahtev vlasnika
posebnog dela u roku od deset dana, vlasnik posebnog dela je može sam zakazati, o
čemu obavezno obaveštava upravnika.
Nadležnost skupštine stambene zajednice
Član 25.
Skupština stambene zajednice odlučuje o:
1) biranju i razrešavanju upravnika;
2) donošenju odluka o poveravanju upravljanja zgradom, odnosno izboru
profesionalnog upravnika;
3) uzimanju kredita;
4) određivanju visine mesečnog iznosa koji plaćaju vlasnici posebnih delova
za potrebe izvršenja poslova iz nadležnosti stambene zajednice, i to na ime troškova
održavanja, troškova za rad organa stambene zajednice i drugih troškova;
5) donošenju programa održavanja i staranju o održavanju zajedničkih
delova zgrade;
6) donošenju odluke o organizovanju poslova održavanja zgrade, odnosno o
poveravanju poslova održavanja zajedničkih delova zgrade;
7) preduzimanju radova na zajedničkim delovima zgrade;
8) održavanju zemljišta za redovnu upotrebu zgrade;
9) fizičko-tehničkom obezbeđenju zgrade i stvari na zemljištu koje služi za
redovnu upotrebu zgrade;
10) korišćenju zajedničkih delova zgrade izdavanjem njihovih delova trećim
licima ili vlasnicima posebnih delova;
11) načinu korišćenja zemljišta koje služi za redovnu upotrebu zgrade;
12) unapređenju zajedničkih delova zgrade;
13) osiguranju iz člana 30. ovog zakona;
14) postavljanju, odnosno ugradnji stvari na zajedničkim delovima zgrade i
zemljištu koje služi za redovnu upotrebu zgrade i visini naknade koju plaćaju vlasnici
tih stvari;
15) usvajanju izveštaja o radu upravnika, odnosno profesionalnog upravnika,
koji posebno sadrži prikaz realizovanih aktivnosti u odnosu na planirane, kao i
iskorišćenju sredstava za realizaciju svake od aktivnosti;
16) visini naknade za investiciono održavanje zajedničkih delova zgrade i
zemljišta koje služi za redovnu upotrebu zgrade;
17) drugim pitanjima od značaja za stambenu zajednicu.
O vršenju prava i obaveza stambene zajednice odlučuje skupština stambene
zajednice, ako ovim zakonom nije drukčije propisano.
Skupština stambene zajednice odlučuje na sednici, ali se odluke mogu
donositi i davanjem pisanih izjava van sednice.
O radu skupštine stambene zajednice vodi se zapisnik.