ZAKON

- 49 -
Prelazak stambene zgrade u stambenu zajednicu
Član 117.
Danom stupanja na snagu ovog zakona stambena zgrada u kojoj najmanje
dva lica imaju pravo svojine na dva posebna dela postaje stambena zajednica i stiče
svojstvo pravnog lica u skladu sa ovim zakonom.
Stambena zajednica nastala u skladu sa stavom 1. ovog člana postaje pravni
sledbenik stambene zgrade u pravnim poslovima nastalim prema propisima o
održavanju stambene zgrade koji su važili do donošenja ovog zakona.
Registri i evidencije
Član 118.
Registri i jedinstvena evidencija uspostaviće se u roku od šest meseci od
dana stupanja na snagu ovog zakona.
Skupština ili savet zgrade formirana u skladu sa propisima koji su važili do
donošenja ovog zakona, odnosno vlasnici posebnih delova zgrade u kojoj nije
formirana skupština ili savet zgrade, dužni su da u roku od tri meseca od dana
početka rada Registra, izvrše registraciju stambene zajednice u skladu sa
odredbama ovog zakona.
Zakup na neodređeno vreme stana u javnoj svojini
Član 119.
Lica koja su stekla pravo zakupa na neodređeno vreme stana u javnoj svojini,
nastavljaju sa korišćenjem tog stana u zakup na neodređeno vreme i imaju pravo da
ga otkupe u skladu sa odredbama čl. 16. do 26. Zakona o stanovanju („Službeni
glasnik RS”, br. 50/92, 76/92, 84/92 - ispravka, 33/93, 53/93, 67/93, 46/94, 47/94 -
ispravka, 48/94, 44/95 – dr. zakon, 49/95, 16/97, 46/98, 26/01, 101/05 – dr. zakon i
99/11).
Lica iz stava 1. ovog člana za korišćenje stana plaćaju zakupninu koja se
obračunava množenjem vrednosti stana za koju se plaća porez na imovinu (poreska
osnovica) za tekuću godinu sa koeficijentom 0,00242, koju obračunava nadležni
organ jedinice lokalne samouprave.
Lica iz stava 1. ovog člana koja su stekla pravo zakupa na neodređeno vreme
stana u javnoj svojini na osnovu Zakona o stanovanju („Službeni glasnik RS”, br.
50/92, 76/92, 84/92 - ispravka, 33/93, 53/93, 67/93, 46/94, 47/94 - ispravka, 48/94,
44/95 – dr. zakon, 49/95, 16/97, 46/98, 26/01, 101/05 – dr. zakon i 99/11), nastavljaju
da plaćaju zakupninu pod uslovima iz zaključenih ugovora o zakupu do isteka roka
od dve godine od dana stupanja na snagu ovog zakona.
Zakup na neodređeno vreme stana u svojini građana, zadužbina i
fondacija
Član 120.
Zakupac stana na neodređeno vreme u stanu u svojini građana, zadužbina i
fondacija, od dana stupanja na snagu ovog zakona nastavlja sa korišćenjem tog
stana u zakup na neodređeno vreme.
Za korišćenje stana lice iz stava 1. ovog člana vlasniku stana plaća mesečnu
zakupninu koja se obračunava množenjem vrednosti stana na koji se plaća porez na