Create successful ePaper yourself
Turn your PDF publications into a flip-book with our unique Google optimized e-Paper software.
- 6 -<br />
Promena namene posebnog dela zgrade<br />
Član 7.<br />
Poseban deo zgrade može da promeni namenu u skladu sa propisima kojima<br />
se uređuje planiranje i izgradnja.<br />
O promeni namene odlučuje se na zahtev vlasnika posebnog dela u postupku<br />
propisanim ovim zakonom i zakonom kojim se uređuje planiranje i izgradnja.<br />
Zajednički delovi zgrade<br />
Član 8.<br />
Zajednički delovi zgrade su delovi koji služe za korišćenje posebnih ili<br />
samostalnih delova zgrade.<br />
Zajednički delovi zgrade smatraju se jednom stvari, ako zakonom nije<br />
drugačije određeno.<br />
Raspolaganje zajedničkim delovima zgrade<br />
Član 9.<br />
Vlasnici posebnih delova mogu preneti pravo svojine na delu zajedničkih<br />
delova radi formiranja novog posebnog ili samostalnog dela zgrade (promena<br />
namene, nadziđivanje, adaptacija i slično) - raspolaganje zajedničkim delovima<br />
zgrade.<br />
O raspolaganju zajedničkim delovima zgrade vlasnici posebnih delova<br />
odlučuju u skladu sa odredbama ovog zakona koje se odnose na rad i odlučivanje<br />
stambene zajednice.<br />
Prenos prava iz stava 1. ovog člana se vrši na osnovu ugovora između<br />
stambene zajednice i lica koje stiče pravo na delu zajedničkih delova.<br />
Potpisi ugovornih strana ugovora iz stava 3. ovog člana overavaju se u skladu<br />
sa zakonom kojim se uređuje overa potpisa.<br />
Ugovorom iz stava 3. ovog člana se određuje rok za izvođenje radova na<br />
formiranju posebnog ili samostalnog dela zgrade koji ne može biti duži od pet godina<br />
od dana zaključenja ugovora, međusobna prava i obaveze za vreme formiranja<br />
posebnog dela zgrade i sticanje prava svojine na posebnom delu zgrade nakon<br />
izvršenja odgovarajućih radova.<br />
Ako poseban ili samostalni deo zgrade nije formiran u roku iz stava 5. ovog<br />
člana, ugovor o ustupanju se smatra raskinutim istekom roka, a sticalac je dužan da<br />
deo zajedničkih delova koji mu je bio ustupljen vrati u stanje pre ustupanja u roku od<br />
šest meseci od dana raskida ugovora, ako ugovorom nije određeno drugačije.<br />
Na zajedničkim delovima zgrade ne mogu se zasnivati hipoteka i drugi<br />
stvarnopravni tereti.<br />
Svojina na delovima koji istovremeno pripadaju različitim<br />
posebnim, odnosno zajedničkim delovima zgrade<br />
Član 10.<br />
Ako je deo zgrade zbog svog položaja, istovremeno poseban i zajednički deo<br />
zgrade, kao što su: noseći zid zgrade koji je istovremeno i zid posebnog dela, noseći<br />
stub koji prolazi kroz posebni deo, krov iznad posebnog dela, fasada zgrade, takav
Change language