Create successful ePaper yourself
Turn your PDF publications into a flip-book with our unique Google optimized e-Paper software.
- 23 -<br />
Vlasnici ili korisnici samostalnih delova zgrade imaju obavezu da održavaju<br />
svoje delove zgrada na način kojim se obezbeđuje funkcionalnost ovog dela zgrade<br />
prema propisima koji bliže određuju njihovu funkcionalnost i na način kojim se<br />
eliminiše opasnost od nastupanja štete ili nemogućnosti korišćenja drugih delova<br />
zgrade.<br />
Javni interes u poslovima održavanja zgrada<br />
Član 43.<br />
Radovi hitnih intervencija na stambenim zgradama, stambeno-poslovnim<br />
zgradama, poslovnim zgradama, zgradama javne namene ili zgradama kulturnim<br />
dobrima, u slučaju kada nadležni subjekt iz člana 42. ovog zakona nije izvršio<br />
potrebne radove, a neizvođenjem ovih radova bi mogle da nastanu štetne posledice<br />
po život ili zdravlje ljudi, životnu sredinu, privredu ili imovinu veće vrednosti, vrše se u<br />
javnom interesu.<br />
Jedinica lokalne samouprave može odlukom da utvrdi zone za koje propisuje<br />
obavezu izvršenja određenih radova investicionog održavanja i mogućnost da se<br />
obaveza održavanja po osnovu naloga nadležnog organa ispuni prinudno na teret<br />
obaveznih lica.<br />
U vršenju ovlašćenja iz stava 2. ovog člana jedinica lokalne samouprave je<br />
ovlašćena da propiše obavezu održavanja spoljnjeg izgleda zgrade (fasade) i<br />
zabranu promene spoljnjeg izgleda, uz mogućnost da se na teret stambene<br />
zajednice i vlasnika posebnih delova izvedu radovi na fasadi i drugim zajedničkim<br />
delovima zgrade. Ovom odlukom mogu biti propisani različiti stepeni obaveznosti<br />
održavanja spoljnjeg izgleda zgrade, zavisno od zone u kojoj se zgrada nalazi. Ovim<br />
odredbama ne dira se u zabranu promene bitnih elemenata zgrade predviđenu<br />
zakonom kojim se uređuje planiranje i izgradnja.<br />
Jedinica lokalne samouprave može da donese odluku kojom predviđa<br />
obezbeđenje sredstava u budžetu za učešće u projektima finansiranja radova na<br />
investicionom održavanju i radova na unapređenju zgrada iz st. 2 i 3. ovog člana.<br />
Jedinica lokalne samouprave, u slučaju iz stava 4. ovog člana, donosi odluku<br />
kojom propisuje postupak dodele sredstava, procenat učešća i uslove pod kojima<br />
jedinica lokalne samouprave učestvuju u finansiranju.<br />
U budžetu jedinice lokalne samouprave izdvajaju se sredstva za privremeno<br />
finansiranje izvršenja radova hitnih intervencija.<br />
Organizacija kojoj je povereno obavljanje poslova od javnog<br />
interesa u oblasti stanovanja<br />
Član 44.<br />
Jedinica lokalne samouprave može osnovati pravno lice za obavljanje<br />
poslova od javnog interesa u oblasti stanovanja.<br />
Obaveza učešća u troškovima održavanja zajedničkih delova<br />
stambene zgrade<br />
Član 45.<br />
Vlasnik posebnog dela zgrade dužan je da učestvuje u troškovima održavanja<br />
zajedničkih delova zgrade i zemljišta za redovnu upotrebu zgrade i upravljanja<br />
zgradom.
Change language