ZAKON

- 18 -
3) vrši poslove označavanja posebnih delova i drugih prostorija kao
zajedničkih ili samostalnih delova zgrade;
4) vrši popis posebnih i zajedničkih delova zgrade, na osnovu postojeće
tehničke i druge raspoložive dokumentacije koju dostavljaju vlasnici posebnih delova
zgrade;
5) uspostavlja i vodi evidenciju o vlasnicima posebnih delova, vlasnicima
samostalnih delova i licima kojima su zajednički ili posebni delovi zgrade izdati u
zakup, odnosno na korišćenje po drugom osnovu (za fizička lica ime, prezime i
JMBG, a za pravna lica poslovno ime, adresa sedišta i matični broj);
6) izvršava odluke stambene zajednice;
7) stara se o naplati iznosa koji plaćaju vlasnici posebnih delova za potrebe
izvršenja poslova iz nadležnosti stambene zajednice;
8) raspolaže sredstvima sa tekućeg računa stambene zajednice, u skladu sa
propisima kojima se uređuje otvaranje, vođenje i gašenje tekućih računa;
9) realizuje program održavanja;
10) organizuje radove hitnih intervencija;
11) organizuje izvođenje radova na zajedničkim delovima zgrade i zemljišta
za redovnu upotrebu zgrade u skladu sa usvojenim programom i kontroliše da li se
ovi radovi izvode;
12) vodi evidenciju o prihodima i rashodima stambene zajednice;
13) podnosi skupštini stambene zajednice izveštaj o radu koji posebno sadrži
prikaz realizovanih aktivnosti u odnosu na planirane, kao i iskorišćenja sredstva za
realizaciju svake od aktivnosti;
14) vrši i druge poslove određene zakonom.
2. Profesionalno upravljanje
Organizator profesionalnog upravljanja
Član 33.
Poslovima profesionalnog upravljanja mogu se baviti privredna društva ili
preduzetnici (organizator profesionalnog upravljanja) angažovanjem lica koje
ispunjava uslove za profesionalnog upravnika.
Osnivanje, pravni položaj i druga pitanja od značaja za poslovanje privrednih
društava i preduzetnika iz stava 1. ovog člana uređuje se u skladu sa zakonom kojim
se uređuje pravni položaj privrednih društava i preduzetnika.
Organizator profesionalnog upravljanja ima pravo da se bavi poslovima
profesionalnog upravljanja ako ima najmanje jedno lice u radnom odnosu na
neodređeno vreme sa punim radnim vremenom, upisano u registar profesionalnih
upravnika koji vodi Privredna komora Srbije.
Sticanje i prestanak ovlašćenja za obavljanje poslova
profesionalnog upravnika
Član 34.
Fizičko lice stiče kvalifikaciju za imenovanje za profesionalnog upravnika ako:
1) ima najmanje srednje obrazovanje u četvorogodišnjem trajanju,