ZAKON

- 34 -
3) dobrovoljni transferi od fizičkih i pravnih lica;
4) druga sredstva u skladu sa zakonom.
Sredstva za stambenu podršku koriste se za:
1) pribavljanje stanova u svojini jedinice lokalne samouprave za davanje u
neprofitni zakup;
2) pribavljanja stanova za prodaju pod neprofitnim uslovima;
3) druge usvojene programe stambene podrške.
Neprofitna stambena organizacija
Član 73.
Pribavljanje, upravljanje i davanje u zakup stanova namenjenih za stambenu
podršku, kao i upravljanje izgradnjom stanova sa mogućnošću sticanja svojine putem
prodaje pod neprofitnim uslovima mogu obavljati neprofitne stambene organizacije.
Neprofitne stambene organizacije mogu biti javne agencije koje osnivaju
jedinice lokalne samouprave (u daljem tekstu: stambena agencija), stambene
zadruge osnovane i organizovane u skladu sa zakonom i drugi organizacioni oblici.
Višak prihoda nad rashodima koju stambena agencija ostvari u toku poslovne
godine, mora se u celini usmeriti za pribavljanje, gradnju, obnovu, rekonstrukciju i
održavanje stanova u svojini lokalne samouprave koji se daju u neprofitni zakup.
Pored poslova iz stava 1. ovog člana, stambena agencija:
1) prikuplja podatke potrebne za izradu i utvrđivanje stambene politike
lokalne samouprave (snimanje i analiza postojećeg stambenog fonda i stambenih
potreba i dr);
2) upravlja projektima izgradnje stanova za izdavanje u neprofitni zakup na
određeno vreme, bez mogućnosti otkupa ili kupovine, odnosno bez mogućnosti
sticanja svojine putem kupovine;
3) upravlja izgradnjom stanova za prodaju pod neprofitnim uslovima i
ugovara prodaju tih stanova;
4) izrađuje programe za realizaciju utvrđene stambene politike lokalne
samouprave;
5) vrši upravljanje u vezi sa korišćenjem i održavanjem stanova koji se izdaju
pod neprofitni zakup (naplata zakupnine, otplata kredita zajmodavcima,
organizovanje poslova održavanja stanova i dr);
6) obavlja poslove koji se odnose na izbor stanova za stanovanje po
neprofitnim uslovima, ugovaranje zakupa i kupovine stanova, naplate zakupnine, u
saradnji sa institucijama socijalne zaštite i organima lokalne samouprave;
7) razvija nove programe finansiranja stanovanja po neprofitnim uslovima i
podstiče partnerski odnos između javnog i privatnog sektora u ovoj oblasti;
8) obavlja i druge poslove u oblasti stanovanja od značaja za opštinu.
Neprofitna stambena organizacija može obavljati poslove iz stava 1. ovog
člana po dobijanju licence za rad i upisa u Registar neprofitnih stambenih
organizacija koji vodi Komora neprofitnih stambenih organizacija.
Ministar nadležan za poslove stanovanja bliže propisuje posebne uslove
obavljanja delatnosti neprofitnih stambenih organizacija, uslove za dobijanje i