ZAKON

- 42 -
3) ugovaranje prodaje stanova i otplate sredstava od prodaje, u skladu sa
uslovima Programa, prema izvorima finansiranja.
Prodajna cena stana
Član 97.
Prodajna cena stana utvrđuje se na osnovu postignute cene izgradnje stana
za neprofitnu prodaju po 1m² neto stambene površine stana uz uračunavanje realnog
finansijskog i nefinansijskog učešća jedinice lokalne samouprave, odnosno svih
dokazivih troškova.
Jedinica lokalne samouprave može da za cenu iz stava 1. ovog člana
omogući subvencije kupcima stanova, kao što su moguće i subvencije iz drugih
izvora stambene podrške.
Obaveza povraćaja sredstava prilikom otplate stana se smanjuje za iznos
date subvencije.
Uslovi prodaje stana
Član 98.
Stan se prodaje po ceni iz člana 97. ovog zakona, jednokratnom isplatom ili
sa uplatom učešća i preostalim delom, na rate sa kamatom koja pokriva troškove
obrade i praćenja otplate, u skladu sa odgovarajućim Programom i na način kupovine
stana po neprofitnim uslovima.
Ako kupac stana iz ekonomskih razloga ne može da otplaćuje dug, ugovor o
kupoprodaji može da se raskine i stekne susvojinu na delu stana srazmerno
uplaćenom delu ukupne cene stana.
U slučaju iz stava 2. ovog člana, raniji kupac stana nastavlja da koristi stan u
svojstvu zakupca stana u javnoj svojini jedinice lokalne samouprave na delu stana na
kojem nije stekao susvojinu.
Pravo na otuđenje stana
Član 99.
Korisnik koji je ostvario pravo na kupovinu stana, nema pravo da otuđi
predmetni stan u periodu od pet godina od dana isplate stana u celosti, i obavezan je
da u istom periodu ima prebivalište i boravište u predmetnom stanu.
Odredbe stava 1. ovog člana koje se odnose na pravo na otuđenje stana ne
primenjuju se na korisnika koji je poslednju ratu stana isplatio po proteku roka od 25
godina računajući od dana zaključenja ugovora o kupoprodaji stana.
Stanovanje u zgradama za stambeno zbrinjavanje
Član 100.
Stanovanje u zgradama za stambeno zbrinjavanje namenjeno je za lica,
odnosno domaćinstava bez stana koja nemaju dovoljna primanja za plaćanje
troškova korišćenja stana i komunalnih usluga za stanovanje, domaćinstava čiji su
stanovi za stalno stanovanje pogođeni elementarnim nepogodama i domaćinstava iz
zgrada sklonih padu ili nebezbednih i neuslovnih za stanovanje, kao i lica odnosno
domaćinstva koja se iseljavaju i ne mogu sama da reše svoju stambenu potrebu.