ZAKON

- 66 -
2. Ciljevi koji se donošenjem zakona postižu
Opšti cilj ovog zakona je sadržan u definisanom javnom interesu, kao
usklađivanje aspekata ekonomskog i socijalnog razvoja i zaštite životne sredine u
razvoju stanovanja, kroz unapređenja uslova stanovanja građana i očuvanja i
unapređenja vrednosti stambenog fonda, uz istovremeno unapređenje energetske
efikasnosti, smanjenje negativnih uticaja na životnu sredinu i racionalno korišćenje
resursa
Ovaj cilj će se postići kroz:
1. Razgraničenje fizičkih delova zgrade u smislu jasnog definisanja šta su
posebni, samostalnih, odnosno zajednički delovi zgrade.
Pokazatelji i parametri za praćenje ovog cilja su smanjenje broja zahteva za
primenu zakona u vezi sa ovim pitanjem, kao i povećanje broja pravnih prometa u
sektoru nepokretnosti zbog povećanja pravne sigurnosti.
2. Unapređenje organizacije upravljanja zgradama, kroz: uspostavljanje
stambene zajednice po zakonu, kao pravnog lica sa punim pravnim subjektivitetom i
obaveze njene registracije (u jedinici lokalne samouprave) i vođenja jedinstvene
evidencije u APR; obaveza postavljanja upravnika, i jasno definisanje njegovih
zadataka, kao i mogućnost postavljanja profesionalnih upravnika, odnosno prinudne
uprave ukoliko se ne postavi upravnik; preciziranje radova održavanja, kao i javnog
interesa u održavanju zgrada.
Pokazatelji i parametri za praćenje ovog cilja su povećanje broja konstituisanih i
registrovanih stambenih zajednica, kao i povećanja aktivnosti u ovom sektoru i
različitih oblika pravnog prometa u kojem se kao subjekti pojavljuju stambene
zajednice.
3. Regulisanje procedure iseljenja i preseljenja, kao i saradnja i kontrola
zakonitosti sprovođenja ovih postupaka od strane nadležnih organa.
Pokazatelji i parametri za praćenje ovog cilja su broj razmena informacija i
ostvarena saradnja između nadležnih organa u sprovođenju ovih postupaka, kao i
smanjenje pritužbi o povredi ljudskih prava u ovim postupcima,