ZAKON

- 19 -
2) položi ispit za profesionalnog upravnika i stekne licencu u skladu sa ovim
zakonom,
3) upiše se u registar koji vodi Privredna komora Srbije.
Upis u registar profesionalnih upravnika vrši se na zahtev lica koje ispunjava
uslove predviđene zakonom.
Registar sadrži podatke o profesionalnom upravniku: ime prezime i JMBG,
kao i druge podatke određene propisima donetim na osnovu ovog zakona.
Program i način polaganja ispita, uslove za sticanje i oduzimanje licence za
profesionalnog upravnika i bližu sadržinu registra propisuje ministar nadležan za
poslove stanovanja.
Obuku za polaganje ispita iz stava 4. ovog člana organizuje Privredna komora
Srbije, odnosno drugo pravno lice, po dobijanju saglasnosti ministarstva nadležnog
za poslove stanovanja na predloženi program obuke.
Profesionalni upravnik briše se iz registra usled:
1) smrti;
2) na lični zahtev;
3) protekom roka od deset godina od dana upisa u registar, ako ne zatraži
obnavljanje upisa;
4) oduzimanja licence.
Nadležnost profesionalnog upravnika
Član 35.
Profesionalni upravnik vrši poslove iz nadležnosti upravnika zgrade.
Pored poslova iz stava 1. ovog člana, profesionalni upravnik vrši i sledeće
poslove:
1) predlaže skupštini stambene zajednice program održavanja zgrade;
2) stara se o održavanju zemljišta koje služi za redovnu upotrebu zgrade;
3) uz saglasnost skupštine stambene zajednice odlučuje o načinu korišćenja
zemljišta koje služi za redovnu upotrebu zgrade;
4) obezbeđuje mogućnost prijavljivanja kvarova ili drugih problema (kao što
su: nepoštovanje kućnog reda, buka i drugi štetni uticaji) u zgradi 24 časa
neprekidno;
5) na osnovu primljene prijave obavesti nadležni organ o problemu, odnosno
zahteva preduzimanje odgovarajućih mera, od nadležnog organa;
6) evidentira svaku primljenu prijavu sa podacima o problemu i vremenu
prijema, kao i sa drugim podacima, ako su poznati (ime i prezime podnosioca prijave,
licu koje je uzrokovalo probleme i drugo);
7) obezbeđuje izvršenje radova hitnih intervencija u primerenom roku, a
najkasnije 48 časova od trenutka prijave;
8) predlaže skupštini stambene zajednice visinu naknade za održavanje
zajedničkih delova zgrade i zemljišta.
Profesionalni upravnik podnosi izveštaj o svom radu stambenoj zajednici
najmanje jednom godišnje, ako drugačije nije ugovoreno, kao i u roku od 30 dana od
dana prestanka važenja ugovora o poveravanju poslova profesionalnog upravljanja.