ZAKON

More documents

Recommendations

Info

- 26 - Za štetu koja proistekne od zajedničkih delova zgrade odgovara stambena zajednica, a supsidijarno i vlasnici posebnih delova zgrade, ako stambena zajednica ne naknadi štetu u roku koji je odlukom nadležnog organa određen za naknadu štete. Ako se ne može odrediti da li šteta potiče od posebnog dela ili zajedničkih delova zgrade, za štetu odgovaraju solidarno stambena zajednica i vlasnici posebnih delova. Profesionalni upravnik odgovoran je stambenoj zajednici, odnosno vlasniku posebnog dela ako je šteta nastupila usled njegove radnje ili propuštanja. IV. KORIŠĆENjE STANOVA I ISELjENjE 1. Korišćenje stana Pravni osnov za korišćenje stana Član 50. Stambena zgrada i stanovi koriste se po osnovu prava svojine i po osnovu prava zakupa. Ugovor o zakupu stana zaključuje se u skladu sa zakonom kojim se uređuju obligacioni odnosi. Otkazni rok predviđen ugovorom iz stava 2. ovog člana ne može biti kraći od 90 dana. Kućni red Član 51. Jedinica lokalne samouprave propisuje kućni red u stambenim i stambenoposlovnim zgradama na svojoj teritoriji. Bespravno useljenje Član 52. Ako se neko lice useli u stan ili zajedničke prostorije stambene, odnosno stambeno-poslovne zgrade bez pravnog osnova ili koristi stan bez zaključenog ugovora ili je poništen pravni osnov po kome je zaključen ugovor, upravnik stambene zajednice, vlasnik posebnog dela ili drugo lice koje ima pravni interes ima pravo da kod nadležnog organa jedinice lokalne samouprave podnese zahtev za njegovo iseljenje. Postupak za iseljenje iz stava 1. ovog člana je hitan. Žalba na rešenje o iseljenju lica koje se uselilo u zajedničke prostorije stambene, odnosno stambeno-poslovne zgrade bez pravnog osnova ne zadržava izvršenje rešenja. Na sva druga pitanja koja nisu regulisana ovim zakonom u vezi postupka za iseljenje iz stava 1. ovog člana primenjuju se odredbe zakona kojima se uređuje upravni postupak i zakona kojima se utvrđuju nadležnosti jedinica lokalnih samouprava.
- 27 - 2. Iseljenje Iseljenje iz nastanjenog objekta i preseljenje naselja Član 53. Iseljenje iz nastanjenog objekta i preseljenje iz naselja, odnosno iz dela naselja koje je nastalo izgradnjom objekta suprotno zakonu kojim se uređuje izgradnja objekata, na zemljištu u svojini nekog drugog lica (u daljem tekstu: preseljenje) sprovoditi kada je to neophodno i opravdano radi ostvarenja javnog interesa, kao i radi zaštite života i zdravlja ljudi i zaštite imovine, odnosno kada je objekat u kojem lice stanuje nebezbedno za korišćenje, odnosno kada je važećim planskim dokumentom predviđeno privođenje zemljišta urbanističkoj nameni za izgradnju objekata za koje se u skladu sa zakonom kojim se uređuje eksproprijacija objekata utvrđuje javni interes. Postupak iseljenja i preseljenja iz stava 1. ovog člana ne utiče na postupak ozakonjenja nezakonito izgrađenih objekata, u skladu sa odredbama zakona kojim je uređeno ozakonjenje objekata. Odgovarajući smeštaj Član 54. Ukoliko je neophodno izvršiti iseljenje ili preseljenje u slučajevima iz člana 53. stav 1. ovog zakona i ukoliko to lice sa članovima njegovog porodičnog domaćinstva nema u svojini drugu nepokretnost za stanovanje i nema dovoljno sredstava da obezbedi drugi smeštaj, to lice sa članovima svog porodičnog domaćinstva ostvaruje pravo na odgovarajući smeštaj za preseljenje koje obezbeđuje nadležni organ jedinice lokalne samouprave koji je doneo rešenje o iseljenju. Odgovarajući smeštaj za preseljenje iz stava 1. ovog člana treba da zadovolji: 1) pravnu sigurnost stambenog statusa; 2) odgovarajuću lokaciju i pristup infrastrukturi i javnim uslugama; 3) cenovnu priuštivost stanovanja; 4) odgovarajuće prostorne uslove stana po članu domaćinstva; 5) fizičku bezbednost i zaštitu od hladnoće, vlage, toplote, kiše, vetra i ostalih nepovoljnih klimatskih uticaja; 6) fizičku pristupačnost naročito osobama sa invaliditetom, deci i starima; 7) smeštaj koji odgovara kulturi stanovanja lica koje se preseljava. Lice iz stava 1. ovog člana koje se preseljava u odgovarajući smeštaj samo jednom ima pravo na stambeno zbrinjavanje u odgovarajući smeštaj. Ukoliko lice iz stava 1. ovog člana koje se preseljava odbije ponuđeni odgovarajući smeštaj, to lice gubi pravo na stambeno zbrinjavanje u skladu sa ovim zakonom. Prava i obaveze lica stava 1. ovog člana koje se odnese na način korišćenja dodeljenog odgovarajućeg smeštaja uređuju se ugovorom. Lice koje ne izvršava svoje obaveze utvrđene u ugovoru iz stava 5. ovog člana gubi pravo na ponovno stambeno zbrinjavanje u odgovarajući smeštaj. Vlada bliže propisuje postupak i način, kao i kriterijume za iseljenje i preseljenje lica iz člana 53. ovog zakona, zatim bitne elemente ugovora iz stava 5.
Page 1 and 2: ZAKON O STANOVANJU I ODRŽAVANJU ZG
Page 3 and 4: - 3 - 16) samostalni deo zgrade jes
Page 5 and 6: - 5 - 42) troškovi stanovanja su s
Page 7 and 8: - 7 - deo smatra se zajedničkim de
Page 9 and 10: - 9 - Ako stambena zajednica prenes
Page 11 and 12: - 11 - donošenja ovog zakona vrši
Page 13 and 14: - 13 - Srbije (u daljem tekstu: Jed
Page 15 and 16: - 15 - Rad i odlučivanje skupštin
Page 17 and 18: - 17 - Stambena zajednica, odnosno
Page 19 and 20: - 19 - 2) položi ispit za profesio
Page 21 and 22: - 21 - Ugovor o poveravanju poslova
Page 23 and 24: - 23 - Vlasnici ili korisnici samos
Page 25: - 25 - Ministar nadležan za poslov
Page 29 and 30: - 29 - Odluka iz stava 2. ovog čla
Page 31 and 32: - 31 - 5) pravičnosti u primeni su
Page 33 and 34: - 33 - Član 69. Ministarstvo nadle
Page 35 and 36: - 35 - oduzimanje licence i način
Page 37 and 38: - 37 - Opšti uslovi Član 82. Prav
Page 39 and 40: - 39 - kategorije kandidata koja im
Page 41 and 42: - 41 - površinske normative u skla
Page 43 and 44: - 43 - 6. Postupak i organi za dode
Page 45 and 46: - 45 - Ovlašćenja komunalnog insp
Page 47 and 48: - 47 - Član 109. Komunalni odnosno
Page 49 and 50: - 49 - Prelazak stambene zgrade u s
Page 51 and 52: - 51 - vreme na stanu koji se nalaz
Page 53 and 54: - 53 - Prestanak važenja propisa
Page 55 and 56: - 55 - Predlagač zakona predvideo
Page 57 and 58: - 57 - Stoga Predlog zakona treba p
Page 59 and 60: - 59 - Članom 64. propisani su ins
Page 61 and 62: - 61 - VI. ANALIZA EFEKATA ZAKONA 1
Page 63 and 64: - 63 - Grafik 1. Odnos mesečne rat
Page 65 and 66: - 65 - socijalnih stanova, ukoliko
Page 67 and 68: - 67 - 4. Ustanovljavanje javnog in
Page 69 and 70: - 69 - u kojima već sada najčeš
Page 71 and 72: - 71 - interesa; 2) parametri za ko
Page 73 and 74: - 73 - Zakon predviđa mere koje se
Page 75 and 76: - 75 - Agencija za privredne regist
Page 77:
- 77 - Nema 5. Ukoliko ne postoje o
show all

ZAKON

You also want an ePaper? Increase the reach of your titles

Delete template?

Save as template?