Jahresabschluss der Investkredit-Gruppe 2008 ... - Volksbank AG

ting units (CGUs), welchen Firmenwerte zugerechnet sind, durchgeführt. Für die Berechnung des erwarteten
cash flows wird das geplante Ergebnis der folgenden drei Jahre der CGU herangezogen und mit einem risikoadjustierten
Zinssatz diskontiert. Dieser Zinssatz entspricht einem langfristigen risikofreien Zinssatz, der um eine
Eigenmittelprämie, die mit einem Branchenbeta multipliziert wird, sowie um allfällige Länderrisikoprämien
erhöht wird. Der nach diesen Grundsätzen ermittelte anteilige Unternehmenswert wird dem anteiligen Eigenkapital
der CGU inklusive einem bereits bestehenden Firmenwert gegenübergestellt. Ist der anteilige Unternehmenswert
niedriger als das anteilige Eigenkapital und der Firmenwert zusammen, ergibt sich eine Firmenwertabschreibung
in Höhe eben dieser Differenz. Zum 31.12.2008 gab es keine Firmenwerte.
(13) Sachanlagen
Die Sachanlagen umfassen eigen- und fremdgenutzte Grundstücke und Gebäude sowie Betriebs- und Geschäftsausstattung.
Eigengenutzte Grundstücke und Gebäude sind solche, die überwiegend dem eigenen Geschäftsbetrieb
dienen. Unter fremdgenutzte Grundstücke und Gebäude werden jene subsummiert, die als Investment
fungieren und an Konzernfremde vermietet sind.
1. Eigengenutzte Grundstücke und Gebäude sowie Betriebs- und Geschäftsausstattung werden zu Anschaffungskosten
vermindert und um planmäßige lineare Abschreibungen bewertet. Die zugrunde gelegten
Schätzungen für die Nutzungsdauern wurden im Geschäftsjahr überprüft. Als voraussichtliche Nutzungsdauer
wird zugrunde gelegt:
Gebäude 45 bis 50 Jahre
Tresoranlagen, Panzerschränke bis 20 Jahre
Betriebs- und Geschäftsausstattung 3 bis 10 Jahre
Fahrzeuge 8 Jahre
EDV-Hardware 2,5 bis 5 Jahre
2. Vermögensgegenstände bis zu Einzelanschaffungskosten von EUR 400 werden im Jahr der Anschaffung
abgeschrieben.
3. Fremdgenutzte Grundstücke und Gebäude, die als Investment fungieren, werden in Übereinstimmung mit
IAS 40 mit dem Marktwert angesetzt. Bei inländischen Grundstücken und Gebäuden erfolgt die Bewertung
intern nach dem Standard der RICS (Royal Institution of Chartered Surveyors). Für ausländische Grundstücke
und Gebäude werden Gutachten von externen Sachverständigen nach Richtlinien erstellt, die sowohl
von IVSC (International Valuation Standards Committee) als auch von TEGOVA (The European Group of Valuers´
Associations) anerkannt sind. Die Berechnungen sind Ertragswertrechnungen in der Form des Hard
Core/Top Slice-Verfahrens, Term and Reversion- und Rack-Rent-Verfahrens, die auf Basis aktueller Mietzinslisten
unter Zugrundelegung von Annahmen über Marktentwicklungen und Zinssätze erstellt werden. Die
Veränderungen der Gebäudewerte zwischen den Bilanzstichtagen werden in der Gewinn- und Verlustrechnung
im Zinsüberschuss unter den Subpositionen Markwerterhöhung bzw. Marktwertverringerung gemäß
IAS 40 gezeigt.
(14) Verbindlichkeiten
Verbindlichkeiten werden mit den Anschaffungskosten passiviert. Agio- und Disagiobeträge werden auf die
Laufzeit der Schuld verteilt vereinnahmt. Nullkuponanleihen werden mit dem Barwert bilanziert.
Investkredit Annual Report
Notes – Accounting and Valuation Principles 2008
(CGUs), to which goodwill is allocated. The planned result for the following three years of CGU is used to
calculate the expected cash flow and discounted with a risk-adjusted interest rate. This interest rate corresponds
to a long-term risk-free interest rate, which is increased by an own means premium, which in turn is multiplied
by an industry beta, as well as any country risk premiums. The proportionate corporate value determined
according to these principles is compared to the proportionate equity of the CGU, inclusive of any existing
goodwill. If the proportionate corporate value is lower than the sum of the proportionate equity and goodwill,
this results in an amortisation of goodwill in the same amount as this difference. As at 31 December 2008
there was no goodwill.
(13) Property and equipment
Property and equipment comprises land and buildings used by the Bank and by outside parties as well as
office furniture and equipment. Land and buildings used by the Bank serve mainly for the Bank’s own
operations. The item “land and buildings used by outside parties” includes those that function as investments
and are let to outside parties.
1. Land and buildings used by the Bank as well as office furniture and equipment are entered at acquisition
cost less planned straight-line depreciation. The estimates on which the periods of use are based
where reanalysed during the financial year. The assumed projected periods of use are:
Buildings 45 to 50 years
Strong rooms, safes up to 20 years
Office furniture and equipment 3 to 10 years
Vehicles 8 years
IT investments 2.5 to 5 years
2. Assets costing up to EUR 400 are fully written off in the year they are acquired.
3. Land and buildings used by third parties that function as investments are recognised at their fair value
in accordance with IAS 40. Land and buildings inside Austria are valued internally according to
the Royal Institution of Chartered Surveyors’ (RICS) standard. Land and buildings abroad are valued
by external experts according to guidelines that are recognised not only by the IVSC (International
Valuation Standards Committee) but also by TEGOVA (The European Group of Valuers’ Associations).
The gross rental method is used in calculations, in the form of the hard core/top slice procedure, the
term and reversion and rack-rent procedures, on the basis of current rental lists and assumptions
concerning market developments and interest rates. The changes in the value of buildings between
balance sheet dates are shown in the income statement under net interest income and the sub-item
market value increase and/or market value reduction in accordance with IAS 40.
(14) Liabilities
Liabilities are capitalised at cost. Premiums and discounts are distributed over the term of the debt. Zero
coupon bonds are shown at their present value.
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