Der vorhabenbezogene Bebauungsplan
Der vorhabenbezogene Bebauungsplan
Der vorhabenbezogene Bebauungsplan
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Inhaltsverzeichnis<br />
Teil A – Begründung<br />
1. Bisheriges Verfahren<br />
2. Räumliche und strukturelle Situation<br />
STADT MÜLHEIM AN DER RUHR ⏐ STADTPLANUNGSAMT<br />
A 7 – VBB: Begründung mit Umweltbericht (Muster)<br />
2.1 Lage des Plangebietes<br />
2.2 Bestand innerhalb des Plangebietes<br />
2.3 Nachbarschaft und Umfeld<br />
2.4 Eigentumsverhältnisse<br />
3. Rechtliche Situation<br />
3.1 Gebietsentwicklungsplan (GEP)<br />
3.2 Räumlich-Funktionales Entwicklungskonzept (RFEK)<br />
3.3 Flächennutzungsplan (FNP)<br />
3.4 <strong>Bebauungsplan</strong><br />
3.5 Sanierungsgebiet<br />
4. Projektbeschreibung<br />
5. Ziele und Zwecke der Planung<br />
6. Inhalt des <strong>vorhabenbezogene</strong>n <strong>Bebauungsplan</strong>es<br />
6.1 Art der baulichen Nutzung / Bauweise<br />
6.2 Überbaubare Grundstücksfläche / Maß der baulichen Nutzung / Gestaltung<br />
6.3 Erschließung<br />
6.4 Geh-, Fahr- und Leitungsrechte<br />
7. Schalltechnische Untersuchungen<br />
7.1 Verkehrslärm<br />
7.2 Gewerbelärm<br />
8. Ver- und Entsorgung<br />
9. Flächen oder Maßnahmen bzw. Hinweise und Empfehlungen zum Schutz, zur Pflege und zur Entwicklung<br />
von Boden, Natur und Landschaft<br />
10. Städtebauliche Kenndaten<br />
11. Kosten- und Realisierungsrahmen<br />
12. Planungsalternativen<br />
Teil B – Umweltbericht<br />
ANHANG – A 10 ⏐ 40
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